Louer un logement étudiant : à quel prix ?

En France, le loyer représente plus de la moitié du budget annuel d'un étudiant. Après de longues années de hausse, les loyers des logements étudiants connaissent en cette année 2015 des tendances baissières qui tendent à se généraliser sur l'ensemble du territoire. Bien que le gouvernement ait entrepris des actions pour faciliter l'accès au logement des étudiants comme la construction de nouvelles cités U ou l'encadrement des loyers, la baisse ou la stabilité des loyers est due notamment à la limite des budgets des étudiants, estiment les professionnels dans une étude récente.

D'ici à la nouvelle rentrée universitaire 2015-2016, environ 1,4 million d'étudiants doivent se loger alors que les cités U ne couvrent qu'environ 10 % des besoins. La chasse au logement est donc ouverte durant cet été. La bonne nouvelle c'est que la baisse des loyers des logements étudiants est au rendez-vous, notamment dans les principales villes étudiantes comme Grenoble dont les prix des 20 et 40 m² s'élèvent à 320 et 400 ¤, charges comprises. Avec les mêmes critères, Toulouse affiche des loyers moyens de 380 à 460 ¤, contre 280 à 470 ¤ à Dijon, 280 à 370 ¤ à Orléans, 370 à 490 ¤ à Nantes et 350 à 450 ¤ à Toulon.

Pour cette année, la chance sourit encore aux étudiants puisque les prix des loyers se stabilisent dans certaines grandes villes françaises. En effet, pour un logement entre 20 et 40 m², charges comprises, il faut débourser entre 400 et 600 ¤ à Marseille, 410 à 500 ¤ à Bordeaux, 400 à 600 à Lille, 450 à 550 ¤ à Lyon. Montpellier, Nice, Strasbourg et Rouen ont également vu leurs prix se stabiliser, soit respectivement entre 380-460 ¤, 440-610 ¤, 350-450 ¤ et 350-450 ¤.

Contrairement aux villes sus-citées, la capitale française et la région parisienne affichent encore des prix de loyers élevés. Sur Paris, un logement étudiant requiert un budget mensuel de 560 à 960 ¤ dans le 6e arrondissement, contre 390 à 930 ¤ dans le 7è. Pour se loger en studio à Aix-en-Provence ou à Annecy par exemple, il faut compter en moyenne 646 ¤, charges comprises. Même constat pour Montreuil en région parisienne et La Rochelle, soit respectivement entre 500 et 600 ¤ et 330 à 500 ¤.