Le point de vue des agences

Agence de Crespières / Agence De Saint Nom

Laï¿½titia LIVAREK Responsable dï¿½agence

Avec une population de plus de 1600 habitants, la ville de Crespières dans les Yvelines offre un cadre de vie idylique, à quelques kilomètres de Versailles et Saint-Germain-en-Laye, et à une vingtaine de kilomètres de Paris. L'agence immobilière de Crespières, située dans la rue principale, est dirigée par Laëtitia Livarek.

Acheter-Louer : Qu'est-ce qui vous a amené à travailler dans l'immobilier ?

Laëtitia LIVAREK : Après 11 ans de management dans une grande société, j'ai voulu exercer de nouvelles responsabilités et me rapprocher du client. Lorsque Dominique-Louis Gallais, directeur de l'agence de Saint-Nom, m'a proposé le poste de responsable de sa nouvelle agence à Crespières, j'ai saisi l'opportunité. Depuis mars 2008, j'anime l'agence et je peux consacrer l'essentiel de mon temps aux clients. Les objectifs à relever sont nombreux, ils sont sans cesse renouvelés, c'est un vrai challenge.

Acheter-Louer : Quelle est la spécialité de l'agence ?

Laëtitia LIVAREK : L'agence s'occupe aussi bien des ventes que des locations, et notamment pour les nombreux expatriés intéressés par notre secteur. Nous travaillons exclusivement sur des communes que nous aimons : Crespières, Herbeville, Thiverval, Montainville (des villages authentiques très prisés...), Mareil-sur- Mauldre, Maule, Feucherolles, Chavenay, Saint-Nom-la-Bretèche. L'implantation d'une nouvelle agence à Crespières a permis de couvrir un marché plus vaste, avec des maisons plus anciennes, des maisons de villages en pierre, avec beaucoup de cachet. La gamme de budget s'est élargie. L'agence de Crespières et celle de Saint-Nom sont complémentaires et répondent à des exigences différentes. L'avantage est aussi que tous les collaborateurs vivent dans ces petits villages alentours, et possèdent une connaissance réelle de ce secteur.

Acheter-Louer : Quel bilan faites-vous de cette première année d'existence ?

Laëtitia LIVAREK : Le marché actuel est difficile dans le sens où les biens s'écoulent moins vite, ce qui rend en même temps le marché passionnant à analyser. 2009 est plutôt une bonne période pour l'acheteur, avec des banques qui proposent des taux plus attractifs. Ce que nous avons pu percevoir, c'est une remontée des locations, ainsi que l'intérêt renouvelé pour les terrains à bâtir. Notre rôle va être de participer à réguler les prix, afin qu'à nouveau les vendeurs et les acquéreurs se rencontrent. Notre prétention est d'être de bons généralistes, et pour cela nous réservons notre activité à ces villages que nous connaissons si bien.

Acheter-Louer : Quels sont les atouts de votre secteur ?

Laëtitia LIVAREK : Les acquéreurs viennent dans notre secteur pour plusieurs critères : tout d'abord, la proximité de Paris-La Défense par l'A13 et l'A14, qui permet d'être en 40 minutes à la Capitale ; la SNCF qui assure aussi bien les dessertes des gares Montparnasse et Saint-Lazare ; les réseaux de bus qui mènent aux nombreuses écoles internationales. A Crespières, la mairie est très active, et la qualité de vie est au centre de toutes les préoccupations : vie associative, garderie, terrain multisports, centres équestres... Tout y est pensé pour le bien-être de tous.