Le point de vue des agences

Agence Bienvenue Immobilier

BIENVENUE SUR LE MARCHÉ RURAL : Créée en 2006, Bienvenue Immobilier est une jeune agence indépendante. Cette dernières est composée de conseillés professionnels qui ont pour objectifs de « bien vendre et vendre correctement ». La rédaction d’Acheter-Louer a rencontré son fondateur, Frédéric Giordano.

Acheter-Louer : Quel est le positionnement de l'Agence ?

Frédéric Giordano: Nous sommes une société indépendante. Nous détenons bien évidemment la carte professionnelle. Propriétaire de deux agences, je les ai bâtis seul. L’une se situe à Noyon et l’autre à Han. Celle de Noyon a été créée le 01 juillet 2006. L’équipe se compose d’un responsable, d’une secrétaire et de trois négociateurs. Nouvellement fondée, l’agence qui se situe à Han a ouvert ses portes le 01 septembre 2009, c’est donc récent, cependant les clients commencent à arriver.

Acheter-Louer : Comment se caractérise le marché ?

Frédéric Giordano : Le marché est stable. Les clients cherchent à acquérir des « petits produits » c'est-à-dire des produits en portefeuille. Environ 80% des acheteurs potentiels sont des jeunes couples qui se tournent vers des biens d’une valeur de 88 000 à 150 000 € en moyenne. Nous constatons également que de plus en plus de parisiens s'installent en banlieue, il ne s'agit donc pas de résidence secondaire mais bien de résidence principale.

Acheter-Louer : Quelles sont vos forces ?

Frédéric Giordano : Nos forces sont : l'écoute et nos compétences. En effet, nous avons été attentifs au phénomène de la crise. Face à cela nous avons négocié les prix de ventes à la baisse. Par ailleurs, nous travaillons en partenariat avec des banquiers et des courtiers. Ces derniers ont su cibler le profil des clients potentiels et établir des accords de prêts.

Acheter-Louer : Quels sont les produits qui fonctionnent le mieux ?

Frédéric Giordano : Nous nous situons sur un marché rural. De nombreux clients souhaitent acheter des maisons de 3 ou 4 pièces avec jardin. Les pavillons de terrain connaissent également un franc succès puisque le prix reste attractif : 160 000 euros en moyenne. Pour ceux qui souhaitent investir, nous proposons des produits qui n’excèdent pas 120 000 €. Par exemple ; pour 118 000 €, une personne peut obtenir un espace habitable de 90m² avec 230 m² de jardin. Nous fournissons essentiellement des produits « anciens ». Les habitations neuves représentent 15 % du marché.