Réussir son investissement à la montagne

Pour les investisseurs immobiliers, opter pour une acquisition dans une zone située en altitude offre toujours son lot d'avantages. Dans les régions montagneuses, le calme perpétuel et l'environnement sain présagent en effet une existence douce et paisible pour ceux qui choisissent d'y investir. Par ailleurs, la proximité des domaines skiables ainsi que des zones étendues propices à la découverte et autre randonnée constitue un intérêt qui ne laissera pas indifférents les potentiels investisseurs, et surtout les amoureux de sport d'hiver et de nature.

Si investir à la montagne procure son lot d'avantages, plusieurs interrogations méritent tout de même d'être posées par l'investisseur bien avant la concrétisation de son projet. La principale question qui se pose concerne en fait la finalité que réservera l'investisseur à son futur placement. Son objectif est-il d'acheter pour disposer d'une résidence secondaire à la montagne ou compte-t-il tout simplement investir de façon à uniquement rentabiliser son placement ?

En réalité, pour répondre aux interrogations précédemment citées, les options ouvertes aux investisseurs tournent généralement autour de 3 alternatives.

Dans un premier cas, l'investisseur cherche uniquement à se faire plaisir en investissant dans la pierre dans une zone en altitude. Ici, aucun projet de rentabilisation n'est envisagé, et le propriétaire dispose de son bien immobilier comme il l'entend. Par contre, il lui revient pleinement de s'acquitter des charges et autres frais d'entretien qui incombent à son bien.

La deuxième possibilité revient à investir dans une résidence de tourisme. Dans ce cas, aucune occupation de l'habitation par l'investisseur n'est généralement envisagée, mais celui-ci reste propriétaire du bien, ce qui lui permet de bénéficier d'une rentabilisation assurée ainsi que de certains avantages fiscaux à la signature du contrat d'acquisition.

Enfin, combiner les 2 options annoncées précédemment est également envisageable. Ainsi, si le propriétaire prévoit d'occuper son bien pendant une certaine partie de l'année, il a également l'occasion de le mettre en location pendant la période restante.

Que ce soit un achat coup de c½ur ou juste en vue de la rentabilisation de son placement, la localisation du bien immobilier est primordiale pour s'assurer de la réussite de son investissement en montagne. L'altitude, mais également la situation de l'habitation s'avère des critères fondamentaux qu'il faut prendre en compte minutieusement. Un bien immobilier accessible skis aux pieds ou situé à proximité de commodités est ainsi toujours mieux coté qu'une habitation de type chalet isolé.