Paris intéresse-t-elle toujours les acheteurs étrangers ?
Le moment est idéal pour les utilisateurs de dollars américains
L'immobilier parisien apprécié par les étrangers
La cote de l'immobilier parisien auprès des acquéreurs étrangers est toujours flamboyante. Les statistiques avancées par les études notariales exerçant dans la capitale démontrent même une évolution positive de l'acquisition de biens immobiliers réalisée par des étrangers dans Paris et sa périphérie. Globalement, les acquéreurs provenant des pays étrangers ont participé à hauteur de 8,3 % aux achats immobiliers réalisés dans la capitale en 2014, soit un peu moins d'une transaction sur dix. En 2010, ce taux n'était que de 6,3 %, ce qui démontre l'intérêt grandissant porté par les étrangers sur l'immobilier parisien.
Des acquéreurs de diverses nationalités
Des Italiens aux Anglo-Américains en passant par les acheteurs provenant d'Afrique ou des pays du Moyen et de l'Extrême-Orient, de nombreuses nationalités sont concernées par ces transactions immobilières. Si les acquéreurs européens et américains ont un faible pour l'immobilier situé sur la Rive Gauche de Paris, les acheteurs d'autres nationalités ont quant à elles une préférence pour les prestigieux quartiers résidentiels du Triangle d'or de la capitale. Avec une proportion de 16,6 %, les transalpins représentent le plus fort contingent d'acheteurs immobiliers étrangers dans Paris et sa périphérie, devançant de loin les Britanniques, concernés par 6,7 % des acquisitions.
Les prix de l'immobilier en chute et un dollar qui gagne en valeur
Outre les attraits de l'immobilier parisien, il est à noter que la chute des prix est l'une des raisons qui permettent de justifier cette tendance haussière des acquisitions faites par des étrangers sur le marché de la capitale. Au cours du dernier trimestre de 2014, le prix au mètre carré a connu une forte baisse, passant même en dessous du seuil des 8 000 euros, certains biens pouvant alors se négocier autour de 7 960 euros. Parallèlement à cette baisse des prix de l'immobilier parisien, l'évolution de la parité dollar/euro est également une autre source d'explication du regain d'intérêt des nationalités étrangères sur le marché de la capitale. Avec une diminution de l'ordre de 30 à 35 %, la faible valeur de la monnaie européenne par rapport au billet vert est à l'origine de la hausse du pouvoir d'achat des Américains. De fait, le moment est idéal pour les utilisateurs de dollars américains pour finaliser des acquisitions dans la pierre plus particulièrement à Paris et dans l'Hexagone en général.