Pour conserver la vie privée des voisins, la loi interdit aux propriétaires de réaliser des ouvertures donnant sur la propriété privée des voisins. Elle impose donc des distances à respecter. Il est également interdit de construire une ouverture dans un mur mitoyen, sauf si ce dernier devient privatif.

Malgré ces textes de loi, il est toutefois possible d'ériger certaines ouvertures qui donnent sur le terrain ou la maison du voisin. Mais ce n'est réalisable, que si les deux propriétaires établissent un accord amiable qui va donc stipuler les conditions d'ouvertures particulières.

Voici les règles de distance imposées par la loi :Pour la vue droite, la distance minimum acceptée est de 1,90 mètres. Elle sépare l'ouverture (porte ou fenêtre) et la propriété du voisin, si le propriétaire a une vue directe sur celle-ci. Pour calculer cette distance, une personne doit se tenir dans l'axe de l'ouverture et regarder droit devant elle sans se pencher à gauche ou à droite. On commence à mesurer la distance à l'extérieur de l'ouverture jusqu'à la limite de séparation du terrain voisin. S'il y a un balcon ou une terrasse, la distance doit être calculée entre l'extrémité extérieure du balcon jusqu'à la limite séparative du voisin.Si les 2 terrains sont séparés par un mur, il faut prendre en compte les situations suivantes :

Pour la vue oblique, une séparation de 0,60 mètre doit être établie pour isoler l'ouverture et la propriété voisine. Pour cela, une personne se met debout dans une autre direction que l'axe de la vue, elle doit se pencher à droite ou à gauche. Pour mesurer la distance, il faut partir de l'angle de l'ouverture pour arriver à la limite séparative du terrain voisin. Si la limite est marquée par un mur, le point d'arrivée est le même que pour les vues droites.S'il n'y a pas de vue sur le terrain voisin, dans le cas d'une fenêtre ouvrant sur un mur aveugle ou un toit fermé, le propriétaire n'est pas obligé de respecter ces distances.

Si le propriétaire ne respecte pas ces normes établies par la loi, le voisin est en droit de demander au tribunal d'instance du lieu du bien de supprimer l'ouverture.