Étapes de la construction neuve : la mise au point
Comment se déroule la mise au point lorsque l'on souhaite réaliser une construction neuve?
Après les étapes consacrées au financement et à la demande de permis de construire pour une nouvelle construction arrive l'étape indispensable de la mise au point. Cette dernière intervient avant le démarrage du chantier et nécessite habituellement l'aide d'un professionnel qui répondra également aux questions que se pose le propriétaire concernant le déroulement du chantier.
Principe
Étape incontournable de la construction d'un logement neuf, la mise au point est effectuée avec le conducteur de travaux. Il s'agit de la phase qui permet de finaliser tous les détails avant d'amorcer les travaux de construction.
La mise au point comprend généralement :
Une revue complète des plans de la construction, en particulier les plans intérieurs de l'habitation Une vérification des sens d'ouverture des portes, La définition du plan électrique, au cours de laquelle il faut établir avec certitude les lieux exacts où seront placés les prises, les lampes, les interrupteurs, les coffrets disjoncteur, etc., Le positionnement des équipements tels que les radiateurs et la chaudière, Le choix des coloris pour les placards, les sanitaires, les enduits, etc.Après ce travail, les plans de la maison seront fixés et le conducteur de travaux pourra démarrer la construction.
Préparation du terrain
La phase de mise au point tient également compte de la préparation, avant le démarrage du chantier, du terrain où aura lieu la construction.
En effet, pour assurer la bonne exécution du chantier, le terrain qui accueille la construction doit notamment être :
Convenablement délimité et borné, Aménagé pour prévoir des lieux où seront entreposés les matériaux de construction, Accessible par les camions qui livreront les matériaux, Approvisionné en eau par un branchement avec robinetSi un professionnel est sollicité dans l'étape de la mise au point, celui-ci pourra également indiquer au propriétaire les services publics, les concessionnaires ou entrepreneurs qu'il sera possible de contacter pour préparer le terrain.
Choix techniques de second-œuvres
Un autre travail réalisé dans le cadre de la mise au point d'une nouvelle construction est le choix technique de second-œuvres. Le second-œuvre représentant les travaux de finitions ne jouant pas de rôle prépondérant dans la solidité et la stabilité du bâtiment, mais qui demeurent importants étant donné qu'ils permettent aux lieux d'être habitable. Ces travaux de finition concernent :
les revêtements extérieurs, l'isolation thermique et acoustique, l'escalier et les menuiseries intérieures, les cloisons intérieures, le dispositif électrique, la plomberie et les sanitaires, le chauffage et la climatisation.Le choix technique des second-œuvres est donc une étude au cours de laquelle le propriétaire et le professionnel chargé de le conseiller déterminent et finalisent :
le plan définitif d'électricité, le choix des équipements qui interviendront dans le carrelage, l'appareillage, ou l'installation de meuble et qui s'effectueront au cours des travaux de finitions.
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