Comment choisir un constructeur pour une maison individuelle ?
De plus en plus de personnes font le choix de faire construire une maison individuelle!
Les principes
Une entreprise de construction englobe plusieurs intervenants avec chacun un rôle exact, spécifique et prédéfini. Il est important de bien choisir son entrepreneur, car il s'occupera de toute la réalisation à votre place. Le maître d'ouvrage est la personne qui a la plus grande responsabilité. C'est celui qui fait construire et qui finance tous les travaux, en l'occurrence vous-même. Intervient ensuite, l'architecte ou le professionnel agréé en architecture. Il élabore le plan général et détaillé de votre maison selon votre conception. Le maître d'œuvre est votre bras droit. Sa mission est de coordonner, suivre, assister la totalité ou une partie des travaux selon vos désirs. Cette personne ne se charge pas de la construction proprement dite, mais vous conseille dans le choix d'un constructeur. L'entreprise de construction ne doit avoir aucun lien juridique avec le maître d'œuvre.
Comment sélectionner un constructeur ?
Privilégiez un constructeur local qui connaît les particularités du secteur et surtout les services d'administrations de la région, de façon à accélérer les procédures d'acquisition d'un permis de construire. Afin de vous offrir les garanties optimales pour l'édification de votre maison, optez pour un entrepreneur expérimenté, compétent et ayant exercé plusieurs années d'activités dans le domaine. Vérifiez qu'il bénéficie d'une assurance professionnelle en bonne et due forme. Si l'entreprise est membre de l'Union nationale des constructeurs de maisons individuelles ou UNCMI, toutes les informations la concernant se trouvent sur le site officiel du groupe. Faites appel à plusieurs entreprises pour comparer les prestations offertes. Une fois le choix fait, visitez les précédentes réalisations du constructeur et constatez de visu la qualité de la maison. N'hésitez pas à discuter avec les propriétaires pour plus d'information sur les services rendus.
Comment lire la notice descriptive de sa future maison ?
La notice descriptive est un document obligatoire et agréé par l'arrêté ministériel du 27 novembre 1991, relatif à la construction d'une maison individuelle. Cette loi n'est instaurée que pour protéger l'acquéreur. Avant de signer un contrat avec l'entrepreneur, prenez le temps de lire attentivement la notice. Demandez un délai de réflexion de quelques jours à votre interlocuteur. La notice descriptive doit alors contenir tous les types de travaux à réaliser ainsi que leurs coûts. Vérifiez les détails techniques comme la profondeur des fondations, tous les types de matériaux utilisés : la nature du bois pour les portes et fenêtres, les appareils sanitaires ou l'épaisseur des murs et des cloisons. La finition de la maison est également à prendre en compte dès le début de la construction. Vérifiez si elle se limite à un simple mur cimenté, à la peinture ou jusqu'à la pose des papiers peints et de la moquette. Faites appel à un professionnel du bâtiment si vous n'êtes pas sûr de vos compétences.
Que faut-il savoir des labels de construction ?
Les labels sont des inscriptions qui certifient la qualité et la performance des entreprises de construction. Une maison individuelle doit être construite dans les normes certifiées afin de ne rencontrer aucun problème à long terme. Le label NF, certifié par Cequami ou Certification qualité en maison individuelle, prouve que votre maison sera construite conformément au Code de la construction de l'habitat, englobant des matériaux de haute qualité, le respect des cahiers des charges, du délai de construction et du prix fixé. La certification Maison de qualité prouve que la construction respecte les normes règlementaires de qualité et que toutes les procédures ont été rigoureusement respectées. Ce label agréé confirme également une bonne relation constructeur/client, où ce dernier est informé de tout ce qui se passe au niveau des travaux.