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Choisir une piscine pour son terrain

Il est important de bien choisir sa piscine car suivant les terrains, toutes les piscines ne pourront pas être installées. Renseignez vous sur Acheter-louer.fr.

En raisonnant sur le long terme, installer une piscine dans la propriété est un investissement qui intéresse les propriétaires, car il apporte une réelle plus-value sur le bien immobilier. En 2006, les installations de piscine ont connu une hausse de 8 % en France, selon des chiffres publiés par la Fédération des professionnels de la piscine (FPP). Il y aurait donc plus de 1,3 million de piscines dans l'Hexagone. Voici quelques éléments d'information concernant l'installation d'une piscine sur son terrain.

Sommaire :

1 Installation

2 Dispositions légales

3 Coût

Installation

L'installation d'une piscine nécessite de bien choisir le sol et l'emplacement où sera placé le bassin. Ce choix est important, car il conditionne aussi bien l'entretien que l'utilisation de la piscine.

Avant son installation, il est donc primordial de bien choisir le lieu où la piscine sera placée, en sachant que le terrain doit autant que possible être :

suffisamment plat, afin d'éviter les coûts élevés du terrassement et les problèmes d'écoulement qui peuvent survenir sur les terrains en pente
suffisamment stable, car il est important d'installer le bassin sur une partie de terrain qui n'est pas susceptible de s'affaisser. Ceci afin d'éviter les risques de fissure de la coque de la piscine
bien drainé, capable d'absorber le surplus d'eau en cas de fortes pluies. Un mauvais drainage du terrain peut endommager l'installation du bassin
suffisamment ensoleillé, pour des raisons pratiques de confort. Une piscine se trouvant dans un lieu ensoleillé bénéficiera naturellement d'une eau à température plus agréable. De plus, l'ensoleillement du lieu offrira aux personnes la possibilité de s'adonner à des séances de bronzage
à l'abri du vent, pour des raisons de confort. Les baigneurs pourront ainsi bénéficier de meilleures conditions climatiques
suffisamment à l'écart des arbres pour faciliter le nettoyage et l'entretien de la piscine, mais également pour éviter que les baigneurs côtoient quelques insectes indésirables
suffisamment discret et à l'abri des regards du voisinage pour disposer d'une certaine intimité
placé de telle manière que le bassin mette en valeur la maison.

Dispositions légales

Tout propriétaire souhaitant installer une piscine sur son lieu de résidence doit respecter les règles en vigueur sur le plan national ainsi que les dispositions légales relatives à la commune où se trouve l'habitation.

Ainsi, il est donc nécessaire d'effectuer une déclaration de travaux auprès de la Maire de la commune de résidence avant de commencer l'installation. Chaque commune ayant ses propres critères en matière d'urbanisme, il est donc conseillé de se renseigner au préalable, et d'éventuellement consulter le cahier des charges afin de connaître ses droits.

Il faudra également tenir l'assureur informé du projet d'installation de la piscine, car cette dernière requiert généralement une extension des garanties d'assurance responsabilité civile.

Les mesures de sécurité doivent être prises en compte dans le cadre de la construction d'une piscine dans son lieu d'habitation. Pour lutter contre les noyades accidentelles en piscine des jeunes enfants, la mise en place d'un dispositif de sécurité aux normes NF est obligatoire pour toutes installations enterrées ou semi-enterrées.

Les piscines non closes, privées ou collectives doivent donc, selon la Loi piscine n° 2003-9 du 3 janvier 2003 relative à la sécurité et à la protection des enfants, être équipées de l'un des systèmes de sécurité suivants :

barrières de protection (NF P. 90-306)
systèmes d'alarme (NF P. 90-307)
couvertures de sécurité (NF P. 90-308)
abri (vérandas) (NF P. 90-309)

À noter que le non-respect de ces règles de sécurités peut entrainer une amende pouvant atteindre 45 000 euros. D'un point de vue fiscal, l'installation d'une piscine fait l'objet d'une taxe d'habitation, étant donné qu'elle est assimilée comme une dépendance du logement. Toutefois, une piscine nouvellement construite est exonérée d'impôt pendant 2 ans. En outre, une taxe foncière s'applique également à la piscine dont la construction a fait intervenir un cadre en maçonnerie, ce qui n'est cependant pas le cas pour les piscines en revêtement composite.

Coût

Le coût de l'installation d'une piscine dépend de plusieurs paramètres incluant notamment les travaux de préparation du terrain, la dimension et la forme du bassin, les équipements complémentaires à installer, etc. De plus, une grande disparité existe dans les types de produits ainsi que dans leurs prix.

En faisant abstraction des prix du terrassement et des travaux à effectuer au préalable qui varient en fonction des prestataires, voici les moyennes de prix relevées sur internet selon les types de produits :

Piscines gonflables ou hors-sol : entre 1000 et 12 000 euros
Piscines en kit : entre 12 000 et 30 000 euros
Piscines monocoques ou en polyester : entre 8000 et 20 000 euros
Piscines en béton : entre 18 000 et 70 000 euros

À souligner que ce type d'investissement ne fait l'objet d'aucune aide financière particulière de la part de l'État. Adresse de sites pour demander des devis en ligne :