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Droit-Immobilier-Copropriété
Réponse 707 du 20/01/2010
Question de pat
Bonjour, Je suis propriétaire en co-propriété et lors de l'état des lieux suite au changement de locataire juin 09:nous avons constaté des moisissures dans salle de bain ,wc et couloir car dysfonctionement de VMC.Les bouches d'aérations ont été changées mais les débits d'air restent incorrects,le problème viendrait du conduit général de l'immeuble . Le syndic est au courant (4 lettres recommandées)mais rien ne bouge ,que faire le problème persiste? . Qui doit payer les réparations ? Peux t'on réclamer le mois de loyer (juillet 09)sans locataire du aux travaux et aux démarches vis à vis des assurances?
Réponse de Maître Philippe Grimaldi
Si vous êtes certain que les dégradations ont pour origine un défaut ou un mauvais entretien incombant à la copropriété, vous pouvez assigner celle-ci pour qu'elle procède aux travaux utiles et demander réparation des préjudices que vous avez subis (perte de loyer, coût des travaux privatifs...).
Par ailleurs, le syndicat des copropriétaires pourra mettre personnellement en cause le syndic, son mandataire, s'il est avéré qu'il a manqué de diligence dans la résolution du problème.
Votre bien dévoué
Philippe Grimaldi, Avocat
Maître Philippe Grimaldi, consultez sa fiche sur www.cabinetsavocats.com
En complément de la réponse ci-dessus, vous pouvez également consulter notre fiche pratique suivante : Les travaux dans une location
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