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Baux-Habitation
Réponse 19798 du 31/01/2012
Question de vanessakorkmaz
Bonjour,
Je me permets de vous solliciter suite a un probleme que je rencontre avec mon agence immobiliere. En effet, en novembre dernier j ai visité un appartement dont le loyer hors charge etait de 546€ suite a la reception du bail celui ci indiquait 456€, soupçonnant une erreure j ai donc contacté l'agence qui m a afit part que c etait bien le montant du loyer et qu il n y avait pas d erreure. J ai envoyé neanmoins les montant pour les frais d agence et du loyer sur la base d'une erruere de leur part mais ils m ont renvoyé la difference le mois suivant. Cela fait maintenant 2 mois que je suis dans l appartement et hier la commerciale qui m a fait visiter l'appartement m'indique qu'elle a fait une erreure sur le bail et que le loyer est bien a 546€ et me demande de regler la difference sur ces 2 mois et la moitié du mois de novembre ( date d entree au 15 novembre) et que donc le loyer est a persent a 546€. Je ne peux decemment pas regler ce loyer qui est de 90€ en plus etant en situation difficile avec un bebe a charge. Je fais donc appel a vous pour vous demander d'une part ce qu'il est possible que l'agence fasse; est il possible qu'ils annulent le bail? Me mettent a la rue? D'autre part, quels sont mes recours dans ce cas?
Vous remerciant d'avance de votre reponse, je vous prie de croire, en mes sinceres salutations.
Madampe Korkmaz
Réponse de Maître VOINCHET Sophie
Chère Madame,
Le montant du loyer qui est mentionné dans le bail est celui qui vous engage.
Le bailleur ne peut pas vous en demander davantage, sauf si vous avez accepté par écrit de considérer que le montant du loyer était bien celui que l'on vous avait annoncé lors de la visite.
Sachez que si vous ne réglez pas le loyer, même celui qui est mentionné dans le bail, vous vous exposez à ce que le bailleur mette en place une procédure d'expulsion dans le cadre de laquelle vous pourriez solliciter des délais de paiement afin de ne pas être expulsée en pratique.
Cela suppose que les loyers en cours soient réglés, seul l'arriéré pouvant être concerné par des délais de paiement.
Votre bien dévouée.
Maître VOINCHET Sophie, consultez sa fiche sur www.cabinetsavocats.com
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