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Droit-des-Baux
Réponse 19761 du 30/01/2012
Question de locsci
bonjour,
je suis propriétaire et ai signé un contrat de bail en septembre avec 1 jeune homme et son amie.
au niveau du règlement du loyer, même s'ils sont solidairement responsables, ils avaient mis en place un virement automatique de la moitié du loyer chacun.
à ce jour, le jeune homme n'a pas honoré son règlement à 2 reprises et surtout aurait quitté l'appartement, aux dires de son amie. Cette dernière est prête à régler l'arriéré mais me demande si elle peut prendre, à la place de son ex ami,une autre personne en colocation pour assumer le loyer.
afin d'éviter à tous, une situation de loyers impayés qui s'accumulerait, je serai d'accord pour "remplacer" l'ancien locataire mais, juridiquement, que dois-je
faire vis à vis de ce dernier ? doit-il obligatoirement m'adresser un courrier pour que je puisse prendre une autre personne en rédigeant un avenant au bail ? si je n'ai plus de nouvelles de ce locataire, puis je établir cet avenant ?
en vous remerciant par avance de votre réponse.
cordialement.
Réponse de Maître VOINCHET Sophie
Chère Madame,
J'ai bien pris note de votre demande.
Il serait préférable que le locataire qui est parti vous fasse part de son départ.
Ainsi vous pourrez signer l'avenant en toute tranquilité.
Dans le cas contraire, il pourrait, s'il souhaite revenir dans les lieux, se prévaloir du premier bail, ce qui est tout de même peu probable.
Votre bien dévouée.
Maître VOINCHET Sophie, consultez sa fiche sur www.cabinetsavocats.com
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