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Droit-Immobilier
Réponse 19026 du 18/01/2012
Question de Twinsun2000fr
Bonjour,
Nous avons vendu en septembre 2011 la maison que nous occupions depuis 2 ans. La construction de cette maison remonte à 1970.
Lors de la vente, la maison présentait diverses fissures en façade, qui n'avaient pas évolué depuis que nous l'avions achetée, et qui étaient clairement visibles et connues des acquéreurs.
Après la vente, une des fissures située dans un angle de la maison s'est considérablement ouverte. Il semble, a priori, que le sol se soit rétracté sous la fondation (le terrain est plutôt argileux, et une carte d'aléas leur a été remis lors de la signature de l'acte).
Les acquéreurs peuvent il nous demander une quelconque réparation du dommage subit, alors même que la construction est datée de plus de 40 ans ? Peuvent ils se prévaloir de la garantie contre les vices cachés, alors même que les fissures étaient connues ?
Nous sommes désemparés, car les montant annoncés pour réparer les désordres sont astronomiques (près de 20.000 € pour une maison que nous n'occupons plus !) et nous avons du mal à trouver le sommeil ces derniers temps...
Merci d'avance pour vos conseils.
Réponse de Maître ZINE Stéphane
Madame, Monsieur,
Vu l'enjeu il est préférable de fixer un rendez-vous, documents à l'appui.
Vous pouvez visiter mon site internet pour des informations complémentaires (www.zine-avocats.com).
Bien à vous.
S. ZINE
Maître ZINE Stéphane, consultez sa fiche sur www.cabinetsavocats.com
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