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Droit-des-Baux
Réponse 19022 du 18/01/2012
Question de Cortex
Bonjour,
Nous sommes en location depuis le mois d'août dans un logement neuf. L'appartement est loué via une agence qui s'occupe de la location de l'appartement et du syndic de la résidence.
Depuis le mois de novembre des points d'infiltration d'eau sont apparus dans notre salon-cuisine venant de la terrasse du voisin du dessus. Nous avons donc déclaré un dégât des eaux à notre assureur. La résidence étant récente (moins d'un an), l'expert a conclu que les travaux devaient être réalisé dans le cadre de la garantie de parfait achèvement. Depuis le constructeur à fait des tests de mise en eau en novembre depuis plus rien depuis, malgré nos multiples relances. Les infiltrations d'eau sont de plus en plus importantes. Mes questions sont les suivantes:
- qui doit s'occuper de relancer le constructeur nous ou bien l'agence immobilière via le syndic?
- que pouvons-nous faire pour accélérer la procédure, je trouve anormal de payer un loyer alors que l'on ne peut pas jouir d'un appartement dans le même état que lors de la signature du bail?
- Pouvons-nous demander une baisse du loyer le temps que les travaux soient réalisés?
- Si oui quelle est la procédure?
Réponse de Maître LIGAS-RAYMOND Laurence
Cher Monsieur,
J'accuse réception de votre demande de renseignements.
Je vous invite à prendre rendez-vous auprès de mon secrétariat pour que nous en discutions, si vous le souhaitez.
Je ne pourrais malheureusement utilement vous répondre par téléphone.
Dans l'attente de votre contact,
Je vous prie de croire, Cher Monsieur, en l'expression de mes sentiments dévoués.
Maître Laurence Ligas-Raymond
SELARL DELAFON, LIGAS-RAYMOND, PETIT & FAVET Avocats Immeuble l'Européen
23 Avenue Doyen Louis Weil
38000 Grenoble
Tél : 04.76.87.85.54
Fax : 04.76.50.38.45
Maître LIGAS-RAYMOND Laurence, consultez sa fiche sur www.cabinetsavocats.com
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