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Droit-Immobilier-Crédit
Réponse 1775 du 18/05/2010
Question de anasasis
Bonjour, Je vis depuis douze années dans un studio que ma proprietaire a mis en vente. Debut Mars je vais voir ma banque pour faire une demande de pret a 110 pourcent. Nous montons le dossier pour un pret sur 22 ans. a priori, pas de probleme. Le 10 Avril 2010, je signe le compromis de vente que je remet en main propre a ma conseillere du lcl tois jour plus tard, je la revois deux semaine plus tard pour recuperer les originaux, je lui demande si tout se passe bien, elle me repond que "oui". Je pars confiant. Je dois remettre l'offre de pret au notaire le 27 Mai 2010 au plus tard. Elle me dit que ca va, on a un mois et demi devant nous ... Et... Le 14 Mai, c'est dire un mois plus tard, la banque m'appelle pour m'annoncer que le dossier ne passe pas car il ne font pas les pret a 110 pourcent, mais neanmoins qu'il vont representer le dossier avec une demande d'hypotheque. Je sors de mes gond en leur disant qu'il aurait pu me le dire des le debut, ce qui m'aurait permis de trouver une banque qui prete a 110 pourcent et qu'il me previenne vraiment tres tres tard, si mon pret est refuser avec l'hypotheque, je vais me retrouver dans une situation plus que delicate du fait des delais de reponse qui ont été exessivement long, qui ne me laisse pas le temps de me retourner. Ne sont'il pas en faute d'avoir monter un dossier a 110 pourcent alors qu'il ne le pratique pas, et les delais sont'il correct. D'apres leur publicite c'est : " reponse de principe en heure et offre en deux semaines" moi j'ai vu la banque le 2 Mars 2010 et j'ai eu une reponse le 14 Mai 2010. tout cela est'il normal. Je vous remerci de votre bienveillance vis a vis de cette situation et s'il ont commis une erreur,je voudrais le savoir. Cordialement.
Réponse de Maître Philippe Chevalier
Un projet d'emprunt sans aucune garantie n'a pour les montants que vous envisagez aucune chance d'aboutir. Que votre conseiller bancaire soumette le dossier parait un peu surprenant. Les délais de réponse, tel que vous les présentez, sont eux aussi surprenant. Toutefois vous n'avez remis le compromis signé et donc formalisé votre demande de prêt que le 13 avril et vous avez une réponse moins d'un mois après le 14 mai, sachant que sont intervenus entre temps les vacances cela n'est pas aussi extravagant que vous le laissez entendre. Philippe CHEVALIER
Maître Philippe Chevalier, consultez sa fiche sur www.cabinetsavocats.com
En complément de la réponse ci-dessus, vous pouvez également consulter notre fiche pratique suivante : Les frais de levee d'hypotheque
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