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Droit-Immobilier
Réponse 14608 du 24/11/2011
Question de ezio
nous avons acheté une maison le 7/05/11, et la première facture d'eau nous révèle une fuite après compteur (500 euros pour 3 mois.)le propriétaire était au courant de cette fuite mais ne nous l'a pas signalé. En effet, les anciens locataires ont vu triplé leur facture avant de partir le 31/01/11. nous avons visité le 03/02/11 et signé le soussin len 11/02/11.
aprés celà le compteur d'eau a été coupé jusqu'à notre arrvée le 27/05.
Vices cachés? Dol? tromperies?
comment commencer mes demarches et doit-je tout prendre à ma charge?
Réponse de Maître SALVIAT Caroline
Cher Monsieur,
La fuite que vous dénoncez est effectivement constitutive d'un vice caché.Si vous avez la preuve qu'il était connu du vendeur qui est donc de mauvaise foi, vous avez une action contre lui au titre de la garantie des vices cachésqui vous permet de demander à la fois la prise en charge des travaux et la réparation de votre préjudice.Cette action doit impérativement être exercée dans les deux ans de la découverte du vice.Elle n'est recevable que si le vice est grave.
Je suis à votre disposition pour engager des démarches amiables auprès de votre vendeur.
Dans cette attente,
Cordialement
Caroline SALVIAT
Avocat
tel: 05 56 44 08 93
Maître SALVIAT Caroline, consultez sa fiche sur www.cabinetsavocats.com
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