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Baux-Commerciaux
Réponse 14584 du 24/11/2011
Question de payya
Bonjour Maîtres,
J'ai acheté un fond de commerce en février 2005 (un bar licence IV)situé en Rc d'un immeuble de 6 appartements et de mon commerce.
L'immeuble entier a été racheté il y a 4 ans, donc un nouveau propriétaire. Celui ci a revendu les appartements en indivision et gardé seulement les murs de mon commerce.
Il y a 3 ans de cela j'ai subi un dégât des eaux important dû aux infiltrations cumulées de la pluie sachant qu'il y a deux étages au dessus de mon commerce, le plafond de mon bar est tombé sur toute une partie et l'eau coulait à flot.
Donc évacuation des clients et intervention des pompiers.
Suite à ce sinistre j'ai fait une déclaration à mon assurance, par la suite l'assurance de mon propriétaire ainsi que la mienne ont fait intervenir des experts qui ont découvert que le faux plafond était complètement recouvert de plaque d'amiante.L'assurance de mon propriétaire lui à versé la somme de 13 000 euros pour les réparations de mon faux-plafond qui par la suite à été refait.
A ce jour j'ai de nouveau un énorme dégât des eaux qui à encore une fois fissuré mon faux plafond, toute la cuisine ce dégrade de jour en jour et est inexploitable car le plafond tombe en morceaux ainsi que la partie qui mène aux toilettes, se qui met mes clients et moi même en danger, ma réserve qui se trouve également au Rc est complètement humide et tout se qui était stocké est inutilisable.
J'ai en priorité envoyé une lettre recommandée à mon propriétaire et une à mon assurance.
Mon propriétaire me donne aucune nouvelle, et mon commerce est vraiment en péril, que dois je faire ?
Merci par avance
Réponse de Maître COMANGES Laurent
Chere Madame,
Votre propriétaire fait la sourde oreille. Il doit espérer que vous laissiez tomber. Il ne vous reste plus qu'a saisir la justice.
Restant à votre disposition,
Laurent COMANGES
Avocat
9bis, rue Camille DESMOULINS (Angle 22 bd Clemenceau) ? 66000 PERPIGNAN
Tel : 04 68 34 42 74 Fax : 04 68 34 07 74
lcomangesavocat@free.fr
Maître COMANGES Laurent, consultez sa fiche sur www.cabinetsavocats.com
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