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Droit-Immobilier
Réponse 14348 du 22/11/2011
Question de bamapa
Bonjour,
j'ai visité il y a 5 mois une maison dont le propriétaire avait signé un contrat d'exclusivité avec une agence. N'ayant pas réussi à vendre ma propre maison, j'ai donné une réponse négative. Depuis, ayant vendu ma maison, j'ai retrouvé ce bien sur internet et l'ai revisitée par l'intermédiaire d'une autre agence. Le mandat initial d'exclusivité a été dénoncé début septembre par le vendeur. Pour visiter à nouveau, cette maison en novembre, nous sommes passés par une autre agence ayant un mandat simple. Le propriétaire par l'intermédiaire de cette nouvelle agence est d'accord pour nous vendre son bien, mais redoute de devoir payer la commission à l'agence qui avait l'exclusivité et qui nous a fait connaitre le bien en premier. Ses craintes sont-elles fondées ?
Réponse de Maître GAUDE Joel
si le mandat d'exclusivité a été dénoncé début septembre et que votre vendeur a mis son bien en vente dans une autre agence par laquelle vous êtes passé et à laquelle devra être versée sa commission, il n'y a pas à mon sens de risque, sauf si la première agence est en mesure de démontrer que tout ceci est frauduleux.
Recevez mes salutations.
J.Gaude
Maître GAUDE Joel, consultez sa fiche sur www.cabinetsavocats.com
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