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Droit-des-Baux
Réponse 1289 du 24/03/2010
Question de cristien02
Bonjour, Je loue depuis le 04 Septembre 2008 mon appartement à 2 personnes distinctes..Depuis le mois de février 2010, je ne perçois plus de loyer.. J'ai donc diligenté un huissier pour un commandement à payer les loyers.. L'agence qui gère mon appartement vientd'être contacté par une tiers personne désireuse de payer les loyers impayés et continuer à payer les loyers à venir.. Cette personne a également annoncé à mon agence que les locataires ayant signé le bail n'habitent plus dans l'appartement et que c'est lui qui y habite maintenant.. Que dois-je faire? accepter les traites de cette personne, refaire un nouveau bail sachant que le bail actuel ne se termine qu'en septembre 2011.. Je n'arrive pas à joindre les co-locataires de mon appartement.. Faut-il poursuivre le commandement de payer sans tenir compte de cette personne? Merci de vos réponses
Réponse de Maître Saïda BOUCHTI
Je vous recommande effectivement de mettre à jour le bail et de poursuivre la procédure de commandement de payer pour les loyers impayés et d’obtenir une décision de justice les condamnant. Imaginons que le nouveau locataire réclame par la suite ce qu’il a versé pour les anciens locataires en prouvant qu’il n’avait pas habité dans le logement …dans ce cas vous serez au moins en mesure de justifier des démarches accomplies pour récupérer votre argent et surtout comme cela vous vous couvrez de tout reproche de négligence . Saïda BOUCHTI
Maître Saïda BOUCHTI, consultez sa fiche sur www.cabinetsavocats.com
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