Remplissez le formulaire ci-dessous, posez votre question immobilière,
les experts vous répondent.
En un clic c'est simple et rapide !
Droit-Immobilier
Réponse 11813 du 25/10/2011
Question de ClemenceH
En décembre dernier le studio a cote de celui dont je suis propriétaire a brulé, faisant de nombreux dégâts dans les parties communes. Mon appartement était à ce moment la en travaux de rénovation, non occupe et je n'ai eu que des dommages lie a la fume noir et une fenêtre cassée. Aujourd'hui l'appartement est encore inoccupé car les travaux dans les parties communes n'ont toujours pas été réalisé (odeur très forte + mur complètement noir). Même si mon appartement a été remis en état je ne peux toujours pas le mettre en location a cause du couloir (qui voudrait louer dans un tel état?). L'assurance de la copropriété ne veut pas prendre en charge car d'après eux ca a mon assureur personnel de le faire. Mon assurance refuse de me prendre en charge car au moment de l'incendie il n'y avais pas de locataire et donc il n'y a pas eu rupture de bail. Le problème c'est que l'assurance de la copropriété n'avance pas sur les travaux et qu'ils me disent qu'ils auront peut être finis à la fin de l'année (soit une année de perte de loyer!), alors qu’ils nous avaient promis en Janvier que cela ne prendrait que 4 mois maximum. Contre qui me retourner? Comment les forcer à finir les travaux?
Merci d'avance.
Clemence Herbin
Réponse de Maître ANDRé Xavier
Il est vrai que si vous souhaitez être indemnisée, encore faut-il prouver qu'il y a un préjudice, ce qui n'est pas le cas si votre appartement n'était pas loué avant l'incendie. Toutefois, vous pouvez et même devez tenter de le louer si vous voulez avoir une chance d'être indemnisée. Ainsi on ne pourra pas vous le reprocher. Si vous ne parvenez pas à le louer les personnes qui ont visité pourront attester des raisons pour lesquelles ils n'ont pas donner suite.
S'il s'agit des parties communes, vous pourrez vous retourner contre le syndic si le retard est du à lui (surtout s'il a les fonds pour engager les travaux et qu'il ne fait rien).
Maître ANDRé Xavier, consultez sa fiche sur www.cabinetsavocats.com
Vous êtes satisfait de notre service, recommandez le à vos proches
Les avocats ont la réponse !
Les services Acheter-Louer.fr
