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Droit-Immobilier
Réponse 11311 du 19/10/2011
Question de chris34340
Bonjour Maitre,
Mon propriétaire avec sa fille mon annoncé qu’il voudrait vendre la maison dans 2 ou 3 ans.
Nous nous en doutions avec mon mari car il devait réaliser des travaux de fosse septique pour la mettre aux normes, le délai est dépassé. La fille de mon propriétaire, ma dit que ce sera une négociation avec le future acquéreur, ils font trainé tant qu’ils non pas d’amende.
Le délai étant dépassé, je pense qu’il risque d’avoir une amende et de vendre plus rapidement.
La maison a d’autre défaut, c’est une maison d’été au départ, donc pas isolé, pas de vide sanitaire,
Une grosse perte de chaleur avec les fenêtres, l’air passe partout.
Il y aurait la baignoire et le lavabo à changer car ils étaient déjà fissurés.
La maison se situ sur un terrain de 1500m2 en zone non constructible et je crois même inondable.
Au bout du terrain moins de 50m de la maison la ligne chemin de fer ligne avec tgv, vu que le terrain est sableux la maison tremble bien sur quand le train passe.
Ma question est de combien en pourcentage je peux faire baissé le prix de la maison.
Je n’ais aucune idée du prix de la maison.
Est-ce que je dois attendre qu’il me dise son prix, ou je fais une proposition avant.
Je vous remercie Maitre, par avance de vos réponses.
Réponse de Maître BOUYRIE ET DEPLAIX Mickaël et Guilhem
Le prix d'une maison dépend de plusieurs facteurs. La localisation, l'état etc... Il faudrait que vous contactiez un agent immobilier pour procéder à une évaluation. Ils sont au courant du marché local et pourront vous faire une estimation en tenant compte de tous les éléments.
Maître BOUYRIE ET DEPLAIX Mickaël et Guilhem, consultez sa fiche sur www.cabinetsavocats.com
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