Immobilier Verteillac 24320

LE LOGIS

Au rez de chaussée : Entrée principale-12m²- par jolie porte XVIII° (dallage d'origine),majestueux escalier pierre style Renaissance ,accès à la partie contemporaine sur l'arrière.
A gauche de l'entrée Salle à manger-45m- (sol en pierre de Charente avec chauffage basse température/cheminée pierre)
Cuisine équipée-32m²-(cheminée pierre)ouvrant sur façade Sud/Est, ainsi que dans Tour Ouest et escalier de service. Accès dans Arrière cuisine .

A droite de l'entrée principale
Salon-32m²- (cheminée XVIII°).
Salon attenant-32m²- (cheminée pierre Louis XIII/sol pierre de Charente/chauffant) ouvrant sur entrée secondaire
Second escalier de service, wc/lavabo(avec possibilité d'une douche),
Chambre ancienne-26m²-
Dans une partie des communs, attenante au Logis, Ancienne cuisine XV° -40m²-aménagée en pièce pour l'été (superbe cheminée, dallage et beaux éléments XV°)ouvrant sur cour et sur parc
Sur l'arrière des pièces frontales, dans la partie XV°, se trouvent buanderie/arrière cuisine, lingerie, salle d'eau, wc, (sol pierre de Charente/chauffant) et accès chaufferie et petite pièce dans la tour Est .

Au 1er étage: Palier (plancher chêne) enfilade des chambres, avec chacune une entrée individuelle grâce aux trois escaliers.
De la tour Ouest suite familiale avec chambre-35m²- (plancher à la française) ouvrant sur dégagement, wc, salle de bains.
Chambre attenante-28m²- (plancher chêne posé à l'ancienne), salle de bains/wc en-suite.
Palier central (plancher chêne d'origine)
Chambre-32m²- (plancher chêne à l'ancienne/cheminée marbre), salle de bains/wc en-suite.
Chambre-32m²- (plancher chêne/cheminée ), boudoir attenant(dans la tour Est), salle de bains/wc attenants .
Chambre-19.50m²- (plancher chêne à la Française/cheminée parement bois), salle d'eau/wc en-suite.
Petit palier avec escalier de service Est et accès grenier.
Chambre-25m²- située au-dessus de la pièce d'été(plancher chêne posé à l'ancienne), coin bureau, salle d'eau/wc en-suite .


A l'arrière des pièces frontales Sud/Est, dans la partie XV° deux escaliers droits en hêtre distribuent côté Est une mezzanine-28m²-(plancher hêtre chauffant/poutres apparentes) avec petite porte bois d'époque ouvrant en entre sol sur l'escalier central et côté Ouest un grand espace bureau-47m²- (même sol/grande baie vitrée sur la tour Ouest).


DEPENDANCES

Attenant aux communs sur façade Sud/Ouest, grande grange comprenant :
Beau préau-65m²- avec porche cintré ouvrant sur cour et sur parc
Atelier - 25m²-
Grange - 55m²- avec accès au 1er étage
Grenier au-dessus-145m²- avec innombrables possibilités d'aménagement
Ancienne porcherie-36m²-
Préau pour garage-45m²- attenant sur l'arrière côté Nord/Est

Sur façade Nord/Est
Ancienne chapelle -19m²-(sol ciment/Poutres apparentes)porte sur jardins Nord/Ouest
Charmante terrasse pavée et couverte sur l'arrière ouvrant sur le potager
Ancien four à pain -29m²-(n'existe plus)
Pièce attenante de 25m²
Garage -20m²-(ancienne pigeonnier)
Sur l'arrière 2 pièces d'un total de 22m²

A l'extérieur, à droite du portail fer forgé à ouverture automatique, se trouvent
Petites dépendances (anciens poulaillers)
Grande longère avec ancienne fermette de 95m² et grange en bout de 60m² (plans d'architecte disponibles)

3 hectares de paddocks (avec arrivées d'eau par pompage du puits)
8.5 hectares de bois sur l'arrière
1.5 hectare de parc et jardin (arrosage automatique dans le jardin Sud/Est)

Référence : Acheter-louer AL-1305
Mise à jour : 31 Mai 2012

Nichée au coeur de la campagne, bordée par un ruisseau, à l'emplacement dun ancien moulin, cette charmante propriété a gardé tout son caractère.Elle se compose d'une maison d'habitation avec une belle grange non attenante.

Elle comprend au rez-de-chaussée :
une entrée de 5,50 m², une cuisine équipée (avec cheminée)de 12 m², une salle de bains/wc de 5 m², un séjour (cheminée pierre) de 30 m², qui s'ouvre sur la terrasse Sud/Ouest et la chambre principale de 27m², attenante et ouvrant sur la même terrasse.La seconde chambre de 13 m², est contigüe, mais elle possède en plus une entrée extérieure côté Nord/Est, une salle deau et un wc qui la desservent.
Au 1er étage sous combles se trouvent une mezzanine de 14m², aini qu'une chambre de 8m². Les combles sont attenants, mais non aménageables (à moins de modifier les fermes de la charpente).

Une belle grange moellons (9,40mx 17m) se trouve à proximité immédiate.

La piscine, proche de la maison, est implantée sur un terrain arboré de 3500m² environ. Elle est bordée par un ruisseau et bénéficie de la quiétude des lieux.

Référence : Acheter-louer AL-1401
Mise à jour : 31 Mai 2012

Restauration de qualité pour cette charmante maison de village datant du XVII° siècle et remaniée en grande partie au début du XIX° (1810). De nombreux éléments d'origine sont restés présents tels que cheminées, évier, potagers pierre et poutres en chênes.

Le sol du rez de chaussée est en jolie terre cuite, et les poutres sont apparentes.
L'entrée principale se fait par la cour gravillonnée Est et conduit à gauche dans la cuisine équipée nouvellement installée (18m²)avec des portes sur la cour Est et la terrace et jardin Sud. Une arrière cuisine/lingerie se trouve sur l'arrière et ouvre sur la cuisine et le couloir qui a une porte ouvrant sur la façade Ouest. Une salle d'eau/wc se trouve près de cette entrée.
Sur la droite, un salon spacieux et lumineux (40m²)avec cheminée, évier et potager XVII° ouvre sur le bureau ou la chambre(15 m²) avec porte sur la cour Est.
Un escalier bois majestueux permet l'accès au 1er étage et à la chambre la plus grande(40 m²) avec une belle cheminée en pierre. L' accès au grenier se fait par cette chambre. A droite un couloir mène aux 2 autres chambres(15 m² and 17 m²) et leur salles de bains/wc privatives.
Le grenier en partie aménageable pourrait permettre une 4ème ou 5ème chambre (14 m²),les arrivées d'eau étant en dessous, ainsi qu'un bureau(7 m²).Le sol est en béton allégé.
Proche de la maison se trouve la chaufferie.

Le jardin clos, de 3714 m², est agréablement disposé et arboré ; il abrite également une piscine. Environnement agréable .

Référence : Acheter-louer AL-1367
Mise à jour : 31 Mai 2012