Immobilier Planquery 14490

AFFAIRE IMMEDIATE A SAISIR :TRES BEL ENSEMBLE MAISON D'HABITATION RENOVEE ET GRANGE A AMENAGER. 1280 €/m² pour 140 m² de surface habitable 530 €/m² pour 340 m² de surface totale (en intégrant les 200 m² de la grange à aménager). Principalement destinée à des artisans, chef d'entreprise ou investisseurs souhaitant développer en parallèle de leur profession des activités de gite rural, chambres d'hÎte et réceptions pour cérémonies, séminaires tout en bénéficiant d'une maison d'habitation agréble à vivre, cette propriété en pierre bleue de la manche, magnifiquemlent restaurée, présente un certain nombre d'atouts. PRINCIPALES CARACTERISTIQUES: Terrain de 1564 m² clos avec entrée indépendante pour la grange. Surface habitable maison principale: 140 m² Surface au sol de la grange: 200 m² Assainissement indépendant maison et grange. Couverture neuve en tuiles de bavent pour la maison d'habitation. Façades en pierre et charpente neuve. Isolation des murs BA13 hydrofugée. Laine de verre dans les plafonds et les murs. Porte PVC. Menuiseries double-vitrage. Couverture en ardoises pour la grange. façades en pierres bleues de la Manche. DESCRIPTIF MAISON D'HABITATION Au rez de chaussée: - Palier de 12 m² carrelé avec dressing - Chambre 1 de 9 m². carrelée. Prise tel. - Chambre 2 de 9 m² - Buanderie + local technique de 15 m². - Atelier de 20 m². Au 1er étage: - Salle d'eau de 5 m² avec douche d'angle balnéo. - Cuisine Américaine de 15 m² aménagée et équipée (table vitro). - Grand séjour-salon de 53 m² avec charpente apparente. Poêle à bois canadien. Plancher en pin. - Chauffage électrique par convecteurs individuels. DESCRIPTIF GRANGE A AMENAGER. Idéal pour création de gites ruraux, salles de réception, appartements investisseurs ou éventuellement ateliers, entrepÎt de stockage, bureaux pour entreprise artisanale. - Surface au sol de 200 m² avec possibilité d'aménagement sur trois niveaux. - Très belle charpente - Façades en pierres bleues de la Manche - Couverture en ardoise - Menuiseries neuves double vitrage. - Raccordements eau et électricité effectués - Assainissement indépendant de l'habitation principale. TRES BELLE AFFAIRE A VENDRE D'URGENCE! - Contactez votre agent local LOYER Alain à SAINT AGNAN LE MALHERBE Agent Mandataire du 1er réseau immobilier à domicile OPTIMHOME au 06 37 08 97 54 - Plus d'informations sur www.loyer.optimhome.com (réf. 8300390940)

Référence : Acheter-louer AL-8300390940
Mise à jour : 13 Janvier 2012

Issue d'un ancien corps de ferme cette belle habitation (150 m² de SH) en pierres dont la façade ornée en été d'une vigne vierge épaisse et colorée interpelle avantageusement le regard, est située au cÂœur d'un vaste domaine arboré de 9400 m² avec deux plans d'eau, des bâtiments de ferme en pierre pouvant servir à la récupération et une petite maison entièrement à restaurer. Couverture NORD de l'habitation principale refaite à neuf et en ardoises. Au RDC un vaste séjour-cuisine de 43 m² carrelé offre une pièce à vivre avec son authentique "potager" en pierre de CAEN sous la fenêtre et une très belle cheminée également en pierre. Un charmant salon indépendant de 27 m² avec cheminée en pierre et plafond garni de poutres et solives respire la quiétude. Arrière cuisine + WC. Un large et magnifique escalier mène au 1er étage où un palier dessert deux très belles chambres de 15 m² chacune avec solives apparentes ainsi qu'un WC, une salle de bain de 6 m² avec lavabo double vasque. Une troisième chambre de 16 m² parquetée en bois plein et son grand dressing en pierres apparentes + placards ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et évier double vasque offre les avantages d'une suite parentale. Enfin possibilité d'aménager un grenier pour une surface d'environ 60 m². A découvrir pour son écrin de verdure et l'atmosphère incomparable de son habitation. Situation géographique: 21 km de Saint-LÎ - 19 km de Bayeux - 40 minutes de CAEN - Contacter LOYER Alain Agent Mandataire OPTIMHOME au 06 37 08 97 54 - Plus d'informations sur www.loyer.optimhome.com (réf. 8300365933)

Référence : Acheter-louer AL-8300365933
Mise à jour : 11 Fevrier 2011