Immobilier Pauillac 33250

PAUILLAC sur les quais, à deux pas du port de plaisance, belle affaire de restauration à reprendre murs et fonds. 60 couverts en salle, 20 en terrasse l'été, cette affaire familiale devrait profiter pleinement de la rénovation des quais de Pauillac qui démarreront au printemps 2012. Possibilité d'exploiter 5 chambres avec vue sur la gironde, prévoir des travaux de rénovation et de mise aux normes. Les bilans sont bons, l'outil de travail est en bon état, pas d'investissement à prévoir pour la partie restauration. Possibilité de développer encore le chiffre d'affaires en augmentant l'amplitude horaire. Affaire saine... Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local René AMBROISE 06 88 24 33 42 - Voir photos (réf. 173433) sur www.capifrance.fr

Référence : Acheter-louer AL-34093182844
Mise à jour : 09 Fevrier 2012

Au coeur du Medoc, sur la route des châteaux, entouré par les grands vignobles, ce restaurant dont la réputation n'est plus à faire, élaborant une cuisine haut de gamme dans un cadre ancien exceptionnel avec sa terrasse et sa boutique de vins fins attend son nouveau propriétaire. En salle, 50 couverts avec salon privé entièrement climatisé, et 80 couverts l'été en terrasse. Outil de travail en parfait état et entièrement aux normes, comprenant, piano avec steam de 6 feux vifs, 2 fours et 3 plaques, trois chambres froides, une cellule de refroidissement, un laboratoire de patisserie avec sa machine à glace, cave à vin avec chambre forte. Aucun travaux à prévoir pour l'outil de travail... Pour la partie habitation, un grand appartement très confortable de 150 m² est à votre disposition au dessus du restaurant. Une boutique récemment ouverte, plebiscitée par la clientèle, avec vente de vins fins, articles de table et art floral vient offrir un chiffre d'affaires complémentaire au restaurant. Cette affaire s'adresse à un professionnel de la restauration, clientèle d'affaire et touristique l'été, 50 % de fidélisation. Excellente notoriété... Apport financier exigé..... Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local René AMBROISE 06 88 24 33 42 - Voir photos (réf. 182722) sur www.capifrance.fr

Référence : Acheter-louer AL-34093192787
Mise à jour : 05 Fevrier 2012

PAUILLAC centre, beaucoup de cachet pour cette grande maison de ville prête à être décorée, entièrement refaite à neuf, y compris la toiture. Elle se compose de 7 pièces pricipales dont 4 chambres et un bureau, une salle de bains, deux wc, un dressing, une cuisine à aménager donnant sur l'arrière. Les combles de 50m² sont aménageables, grand jardin de 400m² et dépendance complète la description de cette maison de caractère. Tous les travaux bénéficient bien sûr d'une garantie décennale. A voir pour amoureux de la pierre et des beaux volumes..... Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local René AMBROISE 06 88 24 33 42 - Voir photos (réf. 162978) sur www.capifrance.fr

Référence : Acheter-louer AL-34093171613
Mise à jour : 01 Fevrier 2012

Magnifique maison en pierres de taille d'une superficie d'environ 180m2 avec un joli jardin arboré comprenant une cuisine indépendante, une salle à manger, un séjour, quatre chambres, des combles aménagés, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un garage attenant. Chaudière à condensation neuve. Gaz de ville. DPE en cours. Loyer hc : 900€ FA : 810€

Référence : Acheter-louer AL-9151
Mise à jour : 28 Janvier 2012

Grande maison en pierres de taille d'environ 250 m² sur trois niveaux entierement refait à neuf comprenant un séjour, une cuisine/salle à manger, un cellier, quatre chambres, une salle de bains, deux WC. Les combles sont semi-aménagés. Une cour et un jardin sur 600 m². Une cuisine d'été en pierres avec barbecue. De plus un magnifique escalier d’extérieur en pierres. Chauffage électrique. Classe énergie D. Loyer hc : 850€ FA : 765€

Référence : Acheter-louer AL-9674
Mise à jour : 26 Janvier 2012

Appartement de type T2 avec beaucoup de cachet (parquet ancien au sol et murs en pierres apparentes) comprenant: un séjour, une cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle de bains, un WC, un cellier avec chaudière. Chauffage au gaz de ville. Classe énergie D. Loyer hc : 439,50€ Charges : 35,50€ (taxe d'ordure ménagère, entretien et électricité des parties communes, entretien de la chaudière) FA : 395€

Référence : Acheter-louer AL-322 - 15/1
Mise à jour : 26 Janvier 2012