Immobilier Nozeroy 39250

NOZEROY PROCHE, Qu'il en a fallu de l'obstination, de l'énergie et un grand amour des vieilles pierres pour avoir acquit et rénové ce moulin quasiment en ruines pour en faire la magnifique demeure que je vais vous présenter ! En effet, ce moulin datant du 17 ème siècle, proche de Nozeroy, a été restauré intégralement avec beaucoup de goût en utilisant des matériaux de grande qualité et le résultat est remarquable. Le bâtiment est divisé en deux parties Une habitation de 270 m² avec 9 pièces dont 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un magnifique et vaste salon. Il reste encore 80 m² de combles déjà isolés pouvant être aisément reliés soit à l'habitation soit aux chambres d'hÎtes. La deuxième partie destinée sur 186 m² au tourisme rural est conçue pour être exploitée en 3 chambres d'hÎtes ou en grand gîte avec une cuisine toute équipée. Aussi bien dans le grand salon/salle à manger que dans les trois très belles chambres, avec chacune une salle d'eau/wc, la décoration raffinée et les matériaux employés procurent une atmosphère particulièrement chaleureuse. La qualité de cette installation est attestée par sa conformité aux normes 2012 et son classement 4 étoiles par la préfecture. En hiver, la proximité des pistes de ski de fond et en été celle des Pertes et des Sources de l'Ain ou encore la pêche, les randonnées pédestres ou équestres assurent un attrait touristique certain et donc une forte demande d'hébergements. Si vous désirez développer encore l'activité touristique, il a été accordé un permis pour l'installation de deux yourtes. Pour chauffer à l'économie un aussi imposant bâtiment, il a été installé un système de géothermie verticale et le résultat est un excellent classement énergétique ( DPE en "C" ). Ce moulin bénéficie d'un droit d'eau qui permettrait de rouvrir le bief et revoir l'eau coulée. Coté pratique, un parking attenant avec trois places couvertes. Il y aurait encore beaucoup à écrire sur ce très beau moulin mais si vous voulez vous rendre compte de son charme et de la qualité de sa restauration, rien ne vaut une visite, je me tiens à votre disposition pour vous le faire découvrir. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Jean-François MARTY 06 47 60 88 19 - Voir photos (réf. 168337) sur www.capifrance.fr

Référence : Acheter-louer AL-34093178566
Mise à jour : 03 Fevrier 2012