Immobilier Montesquieu-guittaut 31230

Proche Boulogne sur Gesse, dans un hameau en position dominante et tranquille, authentique ferme de 1850 rénovée avec goût, offrant 210 m² habitable sur un terrain de 2502 m² magnifiquement paysagé. La bâtisse a retrouvée un nouvelle identité grâce a une rénovation de qualité et ceci dans le plus grand respect de l'architecture et des matériaux d'origine : chaux dans les crépis, bois de plus de 150 ans, briques foraine et pierre. La maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'un grand séjour de 24 m² avec cheminée équipée d'un insert donnant sur une véranda très lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée avec comptoir recouvert d'enduit à la chaux teintée ocre jaune et de colombages, d'un salon de 23 m² reconvertit en salle de billard ouvert sur une terrasse de 25 m² avec barbecue, de deux chambres de 18.50 m² et de 17 m² avec grands placards, d'une grande salle de bain 9.40 m² (avec double vasques, baignoire d'angle et douche balnéo), d'un cellier de 11 m², d'un wc et d'une cave de 18 m² avec des rangements très fonctionnels creusés dans les murs pour les bonnes bouteilles de vin. L'escalier en bois qui mène à l'étage dessert une grande pièce à vivre sous rampant de 19 m² et le grenier qui se répartit en deux pièces de 28 et 18 m² qui reste à aménager. Le choix de matériaux naturels dans la rénovation de la maison lui confère une ambiance douce et chaleureuse. Une chaudière récente (au fioul) à condensation et à ventouse alimente le chauffage central et la production d'eau chaude. Très pratique pour l'inter saison, l'insert de la cheminée est équipé d'un récupérateur de chaleur qui est redistribué dans les autres pièces. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Pas de travaux à prévoir. De chaque côté de la maison, deux studios indépendants, le premier est composé d'une pièce à vivre de 15 m² avec salle d'eau et wc et d'une mezzanine de 7 m². Le second studio de 40 m² sur deux niveaux est en parfait état. Le jardin est l'écrin rêvé pour cette bâtisse dont la façade, simple et rurale, n'en possède pas moins une certaine noblesse. Il laisse place a une nature luxuriante qui réuni pas moins de 100 espèces et variétés différentes d'arbres, de fleurs et d'arbustes ce qui favorise la biodiversité. Un magnifique bassin avec passerelle en bois où vivent des carpes s'invite tout naturellement dans cette végétation généreuse. Un grand garage indépendant de 70 m² accueille deux box pour voiture ainsi qu'un atelier de bricolage. EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX ! A VOIR SANS TARDER ! COUP DE CŒUR ASSURE ! 285.000 euros FAI.

Référence : Acheter-louer AL-405805
Mise à jour : 07 Janvier 2012