Immobilier Avene 34260

I@D France - David LE GOFF vous propose : Situé au coeur du parc naturel régional du Haut-Languedoc, surplombant le lac d'Avène. Ville réputée pour sa cure thermale. Ce bien exceptionnel est composé d'une habitation principale de 320m2, de 11 gîtes meublés, d'une piscine 15x10 avec pool-house, le tout sur 18 hectares de terres et de landes. Le hameau de Rouvignac est dans un état de rénovation exceptionnel, tout a été en grande partie reconstruit, et refait à neuf ; isolation, chauffage,toiture (châtaigner), menuiserie, forage, qualité des matériaux, etc... La maison principale comprends : en rez de chaussé Un accueil de 20m2 avec porte voutée Un double séjour de 70m2 avec sa cuisine ouverte Un salon de 40m2 avec mezzanine de 20m2 avec plancher escalier en châtaigner 3 chambres avec placards dont une suite avec salle d'eau et WC Une salle de bain de 10m2 environ, WC, buanderie. A l'étage : Une suite parentale de 40m2 avec porte fenêtre voutée et sa salle de bain de 12m2 sur une hauteur de plafond de 4 m environ. Une deuxième suite de 40m2 avec salle de bain de 20m2. Une pièce de 25m2 restant à aménager au choix donnant sur une terrasse de 50m2 exposée sud ouest avec vue panoramique. Les gîtes ont tous été refaits à neuf , équipés de chaudières individuelles à gaz, ou de chauffages électriques pour les plus récents. Demande de photos supplémentaires par mail. Ce bien comprends une piscine de 10 X 15 en eau de mer (pour la cure) avec pool-house et dépendances (atelier). Important droit à construire sur les bâtiments restant à rénover proche d'une église datant du moyen-age. Le hameau s'étend sur 18 hectares en partie constructible. Toutes commodités à 15 min. Venez découvrir cet endroit enchanteur, en pleine nature, avec un panorama à couper le souffle. Enfin venez faire prospérer cette exploitation qui fonctionne plus de 7 mois de l'année . (cure, temple bouddhiste, tourisme) et profiter de ce site exceptionnel !!! Le prix inclut nos honoraires (H.N.I.) Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.com

Référence : Acheter-louer AL-16240
Mise à jour : 09 Fevrier 2012

[REF DIRECT-34260-18] 34260 - AVENE : Frais de notaire réduits. Eligible LMNP Censi Bouvard. Avène les Bains. A 1h de Béziers, 1h20 de Montpellier et 1h30 des plages de la Méditerranée, découvrez la seule résidence de tourisme avec services dans un rayon de 15 km autour d'Avène. Dotée de 62 appartements sur 12 bâtiments de 2 étages, la résidence de standing est située face au centre de cure thermale Pierre Fabre et au coeur du Parc Naturel du Haut Languedoc. Outre les activités thermales, la station propose également une piscine, des terrains de tennis, promenades et de nombreuses visites (le cirque de Nacelles, les caves de Roquefort...). Résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, gardien et système de vidéosurveillance. Loyer garanti par bail commercial de 11 ans, TVA récupérable. APPARTEMENT TYPE 3 de 48m2, avec terrasse de 11m2. Solucimmo 09.52.77.17.64 ou www.solucimmo.net

Référence : Acheter-louer AL-DIRECT-34260-18
Mise à jour : 15 Decembre 2011

[REF DIRECT-34260-31] 34260 - AVENE : Frais de notaire réduits. Eligible Censi Bouvard. Avène les Bains. A 1h de Béziers, 1h20 de Montpellier et 1h30 des plages de la Méditerranée, découvrez la seule résidence de tourisme avec services dans un rayon de 15 km autour d'Avène. Dotée de 62 appartements sur 12 bâtiments de 2 étages, la résidence de standing est située face au centre de cure thermale Pierre Fabre et au coeur du Parc Naturel du Haut Languedoc. Outre les activités thermales, la station propose également une piscine, des terrains de tennis, promenades et de nombreuses visites (le cirque de Nacelles, les caves de Roquefort...). Résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, gardien et système de vidéosurveillance. Loyer garanti par bail commercial de 11 ans, TVA récupérable. APPARTEMENT TYPE 2 de 39m2, avec terrasse de 5,10m2. Solucimmo : 09.52.77.17.64 ou www.solucimmo.net

Référence : Acheter-louer AL-DIRECT-34260-31
Mise à jour : 15 Decembre 2011