Immobilier Arbas 31160

ARBAS, HAUTE GARONNE. Au pied des PYRENEES et à une heure de route de TOULOUSE. Maison de caractère bâti au début du 19ème siècle. Gros potentiel sur cette grande demeure à renovée avec dependance. Grandes pièces avec de beaux volumes. Charme de l'ancien avec son parquet et grandes cheminées Peche, chasse, randonnées, parapentes, spéléologie.... ces activités et son emplacement dans la vallée de l'ARBAS vous offre un cadre de vie exeptionnel. Des commerces à proximité vous serviront au quotidien. A découvrir. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Alain MAYNAUD 06 81 67 24 49 - Voir photos (réf. 202195) sur www.capifrance.fr

Référence : Acheter-louer AL-34093212396
Mise à jour : 16 Mai 2012

Dans la vallée de l'Arbas, situé au coeur d'un espace naturel et s'intégrant parfaitement dans un paysage où cohabitent harmonieusement bois, prairie, rivière et montagne, magnifique moulin du 18 ème siècle en pierre de pays de 320 m² habitable, entièrement restauré avec piscine sur un terrain arborés et paysagé de 3930 m² avec vue sur les Pyrénées. Le moulin a fait l'objet d'une rénovation de qualité, afin d'optimiser ses volumes et son espace, deux appartements indépendants ont été créés pour accueillir les amis et faire de la location saisonnière. L'habitation principale se compose d'une grande pièce véritable épicentre de 70 m² qui accueille la vie de famille avec cheminée au coeur de la pièce, (murs en pierre apparente rejointoyées à la chaux, poutres apparentes). Dans la cuisine de 20 m² entièrement aménagée un grand piano de cuisson invite aux fourneaux et à la dégustation. Une pièce de 24 m² réservée à la détente accueille un billard. Une chambre de 10 m² avec salle d'eau de 4 m², et wc s'ouvre sur une terrasse privée avec vue sur la rivière. Un atelier de 30 m² complète le rez de chaussée. L'étage se compose de deux chambres de 16 et 35 m², d'une grande salle de bain de 14 m² avec double vasques et baignoire ronde et wc, du couloir on accède à un balcon. Le grenier qui reste à aménager, offre la possibilité d'une surface habitable de 50 m² supplémentaire. Les deux appartements mitoyens à la maison ont un accès indépendant. Le premier de 33 m² se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain et d'un wc. Le deuxième de 55 m² se compose d'une pièce principale ouverte sur une cuisine de deux chambres et d'une salle de bain avec wc. Une salle de sport de 12 m² ainsi qu'une petite buanderie de 3 m² sont communes aux deux habitations. Le chauffage central ainsi que la production d'eau chaude sont alimenté par une chaudière au fioul Wiessman. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Le moulin se trouve dans un parc de 3930 m² joliment aménagée avec une piscine parfaitement sécurisée, un petit canal qui alimentait autrefois la roue du moulin, de nombreux arbres et suffisamment d'espace pour une vie agréable. Produit rare ! A VISITER SANS TARDER ! 385.000 euros FAI.

Référence : Acheter-louer AL-465546
Mise à jour : 13 Avril 2012

Dans la vallée verdoyante de l'Arbas, au coeur du Pays de l'ours, dans un village typiquement pyrénéen, charmante ferme de 230 m² habitable, entièrement rénovée avec beaucoup de goût sur un terrain de 900 m² avec vue magnifique sur les montagnes. Cette ancienne ferme tout en pierre construite en 1850 a été entièrement rénovée avec savoir-faire, elle est composée au rez de chaussée, d'un salon de 23 m² avec insert, d'une salle à manger de 24 m² avec pôele et four à pain, d'une cuisine de 13.50 m² entièrement équipée, d'une salle de bain de 7.50 m², d'un wc. Idéal pour l'été, une deuxième cuisine entièrement équipée de 20m² et complètement indépendante a été installée en rez de chaussée. L'étage en duplex se compose d'une grande chambre de 18.50 m² avec une salle de bain privative et une mezzanine de 15 m², un salon de 40 m² particulièrement lumineux avec une mezzanine de 25 m² et de deux autres chambres de 16 m² chacune, dont une bénéficie d'une salle de bain privative de 4 m² avec wc et un accès à une terrasse de 5 m². Cette maison possède de beaux volumes, toutes les poutres sont apparentes et la plupart des murs en pierre sont rejointoyés à la chaux. Les sols sont recouverts de grès Céram excepté dans les chambres où les sols sont parquetés. Le chauffage central et l'eau chaude sanitaire sont alimentés par une chaudière à fioul. Toutes les huisseries sont en pvc et en double vitrage. La toiture est en bon état et bien isolé. Cette maison peut facilement être convertie en plusieurs habitations car il existe différentes entrées indépendantes. Face à l'habitation, un grand garage de 40 m² peut accueillir deux voitures. Le jardin de 900 m² parfaitement clôt et arboré bénéficie d'une bonne exposition et d'une très jolie vue sur les montagnes. Idéalement située, au calme, dans un site exceptionnel, cette maison sans travaux à prévoir, ATTENDS VOTRE VISITE ! 291.000 euros FAI.

Référence : Acheter-louer AL-634668
Mise à jour : 17 Mars 2012