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Question de zorba
Bonjour, Je souhaiterai investir dans l'achat d'un appartement que je compte louer plusieurs années (au moins 10 ans), je réside en Algérie et je suis de nationalité algérienne. Je voudrais savoir s'il y'avait possibilité de demander une carte de séjour en cas d'achat de bien en france et est ce qu'il y'aurait un rabattement sur le plan fiscal vu que le bien serait loué. Je vous remercie d'avance Lire la réponse
Question de marie
bonjour, Il y a 15 ans,nous avons acheté notre résidence principale batie sur 1500 m²de terrain constructible;nous envisageons de vendre cette résidence principale avec 750 m², et de vendre les 750 autres m² constructibles. question :aurons nous de la plus value sur ce terrain à vendre? y a-t-il un délai de vente d'une part pour la maison et d'autre part pour le terrain? si une plus value existe, comment la calculer? merci pour votre réponse Lire la réponse
Question de titine
nous sommes trois enfants qui avons hériter d'une maison de nos parents. Ma soeur l'a habiter pendant deux sans nous verser de loyer et sans entretenir la maison qui s'est dégrader en partant elle a pris certains meubles et electoménager et en laisser quelques uns Hier mon frére m'a attraper par la gorge car il veut récupérer les autres meubles restants et m'a accusé de vol avec ma soeur alors que celle-ci ne me parle plus Ma soeur qui habiter avec ma mère avant son décés à retirer chaque semaine de l'argent avec la carte de retrait de ma mère quand elle appris que celle-ci il ne restait plus pour longtemps à vivre J'en ai marre d'un frère qui m'accuse de vol et qui à porter la main sur moi et ma soeur qui à profiter de ma mère sur son lit de mort Que puis je faire pour qu'ils souffrent comme ils me font souffrir depuis deux pour une maison et surtout pour de l'argent Peut t on bloquer une succession pour les embeter ? En plus je leur ai préter de l'argent (j'ai gardé les talons de chèques) à ma soeur et à mon frère qu'ils ne m'ont jamais rendu. Et oui ça existe encore des grosses connes comme moi Mais là c'est la goutte qui a fait déborder le vase j'ai envie de leur rendre la monnaie de leur pièce à mon frère et ma soeur pour qui eux la famille n'existe pas, la seule chose qu'ils connaissent c'est le pognon. Si vous avez une ou des idées pour les embeter je les lirai volontiers Lire la réponse
Question de papimario
Seniors de 73 et 70 ans vivons isolés et souhatons pour ne pes çetre seuls, recruter un couple de gardien retraités, en les logeant gratuitement et en payant des servives à la personne en CESU . nous sommes imposables . Quel incidence fiscale sur notre déclaration en stipulant que nous hébergeons gratuitement un couple pour ne pas aller en maison de retraite et nous protéger pendant notre fin de vie? Est-il possible d'avoir par vous une réponse sinon à qui s'adréesser . Merci . Très respectueusement. Lire la réponse
Question de girafieh
je souhaite vendre ma appartement qui est déclaré en résidence secondaire, cela fait 11 ans qu'il m appartient vais je avoir a payer une taxe sur la plue value? merci de votre réponse le plus rapidement possible Lire la réponse
Question de la pomme
Dans le cadre d'un divorce par consentement mutuel, la maison, bien propre à Mme estimée à ce jour par agence à environ 250 000 €, a fait l'objet d'une 1° estimation, soit 200 000 €. Une 2° proposition a été faite à hauteur de 149 000 € afin de permettre à Mr qui désire l'acheter une baisse des frais de notaire. Mme dans les 2 cas pourrait récupérer une partie. La Mairie sera interrogée par rapport au droit de préemption (risque par rapport au prix bas) et également par rapport au fisc. En revanche quelles pourraient être les conséquences si les héritiers (2 enfants)décidaient de vendre plus tard ? Cette sous-estimation serait-elle pénalisante ? Comment ? Lire la réponse
Question de perle
bonjour j ai herite de mon ami une maison ou il y a une hypotheque je sais que je doit paye 60% dessus vue que je ne suis pas heritier direct mais e voudrais savoir si les impots si je vend la maison ex..200.000 euros et que je paye l hypotheque les impots vont me prendre le pourcentage sur les 200.OOO euros ou il me prendront le pourcentage une fois l hypotheque lever merci de votre reponse salutation ricciardi Lire la réponse
Question de nikocile
Bonjour, il y a 4 ans nous avons acheté un appartement annoncé par un bilan CARREZ à 70 m. carré. Nous désirons le revendre aujourd'hui. La même agence de diagnostic vient de nous indiquer une erreur dans leur bilan. IL est en fait à 64 m. carré. Un recours est il envisageable au vu du double préjudice : surestimation du prix d'achat et baisse du prix de vente envisagé. Cordialement Merci Lire la réponse
Question de Julien
Bonjour, Je suis vendeur d'un bien et j'ai donc signé plusieurs mandats non exclusifs avec différentes agences. Une agence a amené les acheteurs, leur a fait signer un bon de visite et m'a fait une proposition. Bien en dessous(quasi 20%) de ce que je voulais, j'ai donc refusé. Ces acheteurs sont passés par une autre agence (ou j'avais un mandat) car les frais étaient moindres et ils ont donc pu me faire une proposition plus élevée. J'ai donc accepté cette dernière. La première agence m'a tout d'abord appelé pour que je force les acheteurs à passer par eux, ce que j'ai refusé en leur disant que je ne pouvais décider à leur place. Cette agence me menace d'un procès car j'ai vendu(pas directement) à des personnes qu'ils m'ont présenté... Est ce que je risque quelque chose? Merci d'avance, Lire la réponse
Question de DOUGUI
Bonjour, une société d'avocats me réclame des sommes de prets bancaires par le biais d'une banque, ces sommes datent depuis aout 1990, un jugement à été fait par le tribunal, mais ceux-là se sont réveillés depuis 2007, je leur réclame tous les documents ou est ma signature, ils ne peuvent me les fournir? la dette n'est-elle pas forclose? Merçi de me répondre. Lire la réponse
Question de turquie76
Bonjour Nous vivons en union libre et avons l'intention d'acheter un appartement avec prêt au deux noms Par contre puis-je mettre que mon nom au niveau du compromis de vente car mon conjoint ayant été artisan je ne veux pas que les impôts puisse saisir le bien Le contrat peut il être modifiable par la suite ?? Merci d'avance Lire la réponse
Question de BM84290
Bonjour, Nous avons confié la vente d'un bien à une agence immobilier, un compromis a été signé chez le notaire en présence de l'agence de notre notaire et du notaire de l'acheteur avec un dépot de 8000 euros qui devait etre payé par l'acheteur 8 jours après le délai de retractation. et une conditions suspensive de pret. date de signature acte authentique fevrier. A plusiseurs reprises nous avons contacté l'agence pour savoir si l'acheteur a bien eu les prets et chaque fois la réponse ne vous inquitez pas " c'est un bon potentiel il a tout ..8 jours avant l'expiration du compromis après maintes relances, même discours il a l'argent il ne fais pas le pret. Le jour de la signature nous sommes alles chez l e notaire et la nous apprenons que le vendeur ne venais pas "soucis familiale" et qu'il serait peut être interdit bancaire et surtout qu'il n'avait jamais donné les 8000 euros prévus au compromis , mais soit disant l'agence la eu au téléphone et le lendemain matin il devait dépose le cheque , le lendemain meme scenario. Conclusion nous avons du remettre ce bien en vente, mais comme il s'agit d'un bien successoral. nous avons perdu 4 mois, nous sommes hors delai pour déposer la succession et cela nous coute cher. Nous avions pri une agence pour éviter ce genre de tracas maintenant. Peut ton avoir un recours contre cette agence négligente et lui demander de nous regler au moins les 8000 euros qui auraient du être mis sous sequestre et nous revenir en cas de défaillance de l'acheteur merci de vos conseils Lire la réponse
Question de Marine
Bonjour, Mon mari et moi avons fait construire une maison individuelle par le biais d'un constructeur et nous y habitons depuis presque 2 ans. Dès le jour de la remise des clefs nous avons constaté des anomalies et avons refusé de payer les 5% restant que nous souhaitions consigner chez un notaire mais le constructeur a refusé de nous donner les clés sans l'argent. Nous avons cédé et déménagé. Depuis nous avons envoyé plusieurs lettres AR restées sans nouvelles, payés à nos frais un expert pour constater les malfaçons. Certaines ont été reprises, pour d'autres rien n'a été fait. En janvier dernier nous avons saisi la Dommage ouvrage pour une nouvelle expertise. Nous venons de recevoir le rapport. L'expert confirme que nous avons des fissures intérieur- extérieur qui travaillent (depuis le dernier rapport 1 an plus tôt) + un courant d'air sous la fenêtre car le placo a cintré mais les travaux ne relèvent pas de l'assurance donc rien ne sera fait. Au niveau du chauffage au sol, il constate également que la boucle du salon est trop grande et pas assez resserré et que cela explique le fait que 30m2 de la maison chauffe mal (écart de 3 degrés par rapport au reste de la maison) mais rien ne sera fait non plus. Cela fait 2 ans que nous avons tout essayé pour faire valoir nos droits et rien n'est fait. Nous avons plusieurs écrits d'experts et professionnels qui constatent les défauts de la maison mais personne ne reprend les travaux.Que devons nous faire? Nous pensons saisir un avocat mais n'avons pas les moyens (mon mari a été licencié dernièrement). Existe t-il des solutions d'accompagnement gratuites ou moins onéreuses pour nous aider à faire reconnaitre nos droits? Par avance Merci de votre aide Lire la réponse
Question de berjac
Je suis artisan coiffeuse, je suis séparée de mon ami qui était artisan plombier. Nous avions fait un emprunt pour acheter une maison. Mon ami a déposé le bilan de son entreprise. Dois-je payer la différence entre le montant du prêt et le montant de la vente, car la maison va être saisie et vendus aux enchères. Lire la réponse
Question de Nathalie
Bonjour, Nous avons dû faire un prêt hypothècaire de notre maison pour 80 000 €, celle-ci est estimée à 180 000 € (pour injecter ce montant dans notre entreprise en difficulté, la banque avait-elle le droit, elle nous a contracté un crédit de trèsorerie). Est-il possible que nous puissions nous vendre à nous même notre maison pour 150 000 € ? Ainsi nous pourrons rembourser notre prêt, nous aurions um apport de 70 000 € et nous n'aurions plus qu'à emprunter le solde à un taux moins élèvé et surtout nous ne perdrons pas notre maison. Où si vous avez une autre solution pour garder notre maison ? Dans l'attente de vous lire, recevez mes salutations distinguées Lire la réponse
Question de kam
Etant gerand d'une SCI pouvons nous prendre l'argent sur le compte de celle ci pour un usage personnel hors en rapport avec la SCI ? si non quand et comment profiter des gains que nous arrivons a faire chaque mois ? cordialement Lire la réponse
Question de irynka
bonjour, liquidation des biens, regime de separation:les factures des travaux à la maison, Mr conteste les factures,etablis en origine en nom de MR et Mme, dirant qu'ils sont été payer de son compt personnel. que dit le Loi? merci en avance Lire la réponse
Question de rom
bonjour j ai signer un pret et j ai pas fait attention il ne correspondait pas a me proposition ce qui fait que je dois donner plus 4000 euros en plus de mon annuite par an qul recours je peu avoir merci cordialement Lire la réponse
Question de clintfranck
Je cherche depuis très longtemps une maison sur une commune très prisée d'IDF. Un terrain constructible de 1000m² est en vente. Comme trop cher pour nous, j'ai pensé à la SCI. En me disant que nous pourrions diviser le terrain en 2 pour faire notre maison d'un côté et une autre plus petite que nous louerions. Est ce une bonne idée et si oui ou puis je me renseigner. Pourriez vous me donner les grandes lignes du fonctionnement d'une SCI. Je précise que nous sommes propriétaire de notre résidence principal et aussi d'un apparteemnt locatif Merci et a bientpôt. Cordialement Lire la réponse
Question de jeafredo
bonjour, je viens vers vous pour un renseignement, J'ai monté avec mon ami pacsé une sci (à 50/50) qui a construit une maison qui est maintenant en location. Malheureusement nous envisageons de nous dépacser et je voulais savoir si dans le partage des biens nous pouvions dissoudre la sci afin de reprendre la maison et de la vendre.si oui dans quelles conditions? cordialement Lire la réponse
Question de quiqui3134
je finis mon prêt de la maison et j'aimerai savoir sur l'assurance obligatoire que j'ai contracté )pour décès invalidité et sur surtout perte d'emploi) je me suis jamais servi de l'assurance perte d'emploi puis je demander le remboursement des sommes versé. Et aussi nous avons commencé avec ucb puis les prélèvements était cetelen et la sur notre relevé nous BNP paribas sans être averti par courrier des changements? Lire la réponse
Question de wakatepe4
Bonjour, je souhaite vendre une maison de moins de 5 ans, livré en avril 2010 et j'ai besoin de savoir si la tva sera a rembourser ou si la loi de mars 2010 nous en dispense maintenant. S'il elle est toujours redevable, comment est elle calculée ? Merci Lire la réponse
Question de aldo
J'ai acquis un bien dans le but de le transformer en habitation principal 29/12/2008. le ptz accepter lors de la simulation mais le prêt fut accorder sans le ptz"crédit immobilier de France" sans motif... les impôts me demande de régler l'impôt foncier 2009 avec majoration hors je n'ai pa reçu de courrier avant;je suis entrée dans les lieux le 15/05/2009 et que ma situation a changer(rsa). Dois-je m'acquitter de cette impôt? Merci de votre réponse Lire la réponse
Question de joseph20
bonjours mon grand pere souhaite me cede ou me vendre a bas prix un morceau de terrain. Que doige faire pour que tout soit fait dans les regles et pour que ses enfants ne puisse pas me demander des comptes par la suite merci d avance pour vos reponses. Lire la réponse
Question de alize
bonjour, madame,monsieur, je souhaiterais vous poser uune question sur une creation d'une SCI ; car avec mon epouse avons l'attention de la creer et nous savonts pas comment la creer et avec qui? 1)est ce que je dois la creer un fixe ou familiale ? 2) combien je dois mettre en capital sur la SCI ,3) je possede deja un appartement que souhaiterais une vente a la SCI est ce que je inclure mes trois enfants et si c'est le cas quelle part je doit leur atribuer comme part par exemple sur 1000 euro quelle sera la part de chaqu'un 4) je souhaite faire aussi une donnationen nu propropriete des parts MERCI D4AVANCE POUR TOUS C'EST RENSEIGNEMENTS Lire la réponse
Question de milili
bonjour le 7 decembre jai signé une proposition d'achat pour une maison il a été convenu de la signature du compromis chez le notaire dun rdv a la date du 10 decembre nous allons au rdv mais nous voulions ajoutez une clause d'obtention du permis de construire car cet maison fait 180m2 et ne pocede que 2 fenetre bref nous trouvons l'accord suivant le vendeur nous laisse 10 jour pour nous renseigner devant le notaire meme s'il n'a rien signé c'était une promesse oral. le 13 decembre nous nous renseignons auprés de la mairie de la commune et celle ci nous confirme qu'il ni a aucun probleme et nous donne meme les documents a remplir (mais selon l'urbanisme aucun soucis) nous nous rendons de suite a l'agence et les prévenont que nous souhaitons un nouveau rdv chez le notaire le jour meme il est convenu d'un rdv pour le 20 decembre l'agence appel le vendeur qui confirme l'accord mais l'agence trouvant le rdv un peu lointain nous propose de venir signé le compromis a leur agence (mandaté par le vendeur de pouvoir accomplir cet acte)le 16 decembre nous venons signons et donnons un cheque on nous explique que le compromis doit etre validé par le service impots ou d'un notaire je crois le document est envoyer le 18 decembre mais le 22 decembre l'agence nous appel et nous dit que le vendeur refuse de signé le compromis car il estime qu'il a trop de perte financiere en a t-il le droit? l'agence nous a dit qu'il était obligé de signé et lui fait parvenir une mise en demeure de signé a la date du 3 janvier 2011 mais a ce jour pas de nouvelle meme l'agence n'arrive pas a le joindre que pouvons nous faire???a qui faire appel un avocat,un notaire ou huissier que sais je..... Lire la réponse
Question de Sandy
Bonjour, Je suis propriétaire d'une résidence en copropriété avec mon ex copain. Nous sommes séparés depuis 6 mois. La maison ne se vend pas et j'ai déménagé depuis les tous début. Je paie encore 50% des dépenses : électricité, foyer au gaz, ouverture d'entrée (neige), hypothèque, taxes minicipales er scolaire. Puis-je exiger que mon ex me paie ces montants ou en partie? Ou qu'il libère la maison la moitié du temps? Je me sens vraiment exploitée... De plus je voudrais mettre la maison en vente sur durpoprio mais j'ai un contrat avec un agent d'immeuble. Je peux briser le contrat? Merci Merci Lire la réponse
Question de christ
j ai passer un compromis avec orpi pour la vente de ma maison le client a signer date du delai 15 novembre j ai contacter orpi le 12 novembre lui demandant annuler la vente apres le 15 on ma repondu pas de probleme le credit est accorder je voit avec le notaire le 12 decmbre l acheteur fait parvenir au notaire le refu de son pret il a verser une somme a orpi me revient elle merci de votre reponse Lire la réponse
Question de nounours31
avec ma compagne nous allons acquerir 'un terrain , nous ne sommes pas marier ni pacsé et c'est elle qui finance l'achat du terrain et moi je fais un emprunt bancaire pour la construction de la maison et nous voudrions savoir quelle est la conduite a tenir( droit de succession, création d'une SCI, en cas de séparation...)merci d'avance pour votre aide Lire la réponse
Question de l auvergnat
a mon adresse principale je paie la taxe d habitation j ai du faire 500 kms pour le travail cela m obliges a louer un appartement dois repayer une deuxieme taxe d habitation Lire la réponse
Question de immo69
Bonjour, Peut on être gérant d'agence immobilière et gérant d'une société de promotion immobilière ? Cette dernière peut elle acheter un bien à l'agence avec un mandat de recherche. bien entendu l'agence n'aura pas de mandat de vente. Lire la réponse
Question de sllvie
Ayant un enfant avec mon conjoint, lui salarié (1600euro) et moi revenu adulte handicapé, donc faible revenu pour ma part de 500 euro , en sachant que mon revenu de l'AAH a était baissé depuis notre déclaration ensemble , diminué donc a 500 euro (150euro en moins),nous avons acheté un bien immobilier ensemble depuis 6ans,( signature a la banque des deux parties pour le prèt) aujourd'hui en séparation, on me maintien que je ne peux prétendre a la moitié de ce bien, compte joint pour le remboursement du prèt .ET-il vrais que a cause de mes faibles revenu , je ne doit prétendre a rien? cordialement ,sllvie Lire la réponse
Question de clocoif
MON BANQUIER A T-IL LE DROIT DE BLOQUER MA RESERVE D'ARGENT DE MON CREDIT ALORS QUE JE N AI AUCUNE MENSUALITE DE RETARD Lire la réponse
Question de bahurle
Bonjour, Nous sommes 2 couples. Nous souhaitons acheter un bien: soit un terrain pour construire 2 appartements (maison divisée en 2) soit une maison que nous diviserons en 2 appartements. Je me suis pas mal documenté sur les diverses possibilités juridiques sans jamais vraiment avoir de synthèse claire: copropriété, Sci, Indivision, etc. Est il possible, sur l'hypothèse 1 (achat d'un terrain pour construire une maison avec 2 appartements) de connaitre les différentes possibilités avec avantages et inconvénients? Imaginons la situation suivante: Nous achetons un terrain (1lot) sur lequel nous construisons une maison qui sera divisée en 2 appartements. Nos contraintes: nous souhaitons faire en sorte de séparer au maximum juridiquement les 2 biens afin de permettre a chaque propriétaire de revendre sans contrainte son appartement. Merci bahurle Lire la réponse
Question de doudou
Bonjour ! Puis-je construire moi même une maison (en respectant les normes de construction) et la revendre à un particulier dès la fin de la construction, sans être entrepreneur? Puis-je réhitérer l'opération chaque année, une construction-vente par année? Lire la réponse
Question de flechazo
BONJOUR, Il y a quelques années,(j'étais agriculteur)j'ai acheté un terrain agricole pour m'y installer.j'étais allée voir le maire pour expliquer mon projet,demander les renseignements utiles:superficie du terrain etc .......pour obtenir les autorisations.le maire m'a dit :pas de probleme,j'ai pris un architecte,fais toutes les demarches,donc,payé des frais importants,et.......refus de construire,motif:probleme pour ecoulement des eaux usées.j'étais deçue et en colère.La Mairie m'a acheté ce terrain me disant (il était proche du terrain de foot)qu'il ne serait jamais constructible,et qu'il serait utile pour agrandir le terrain de jeux.Mes moyens financiers étant plutôt précaires,je vends à la Mairie.Aujourd'hui,ils vont construire 70 maisons sur mon terrain et ceux d'à coté.La mairie m'a mentie et trompée deux fois,puis-je espérer une quelconque réparation,mes finances sont au plus bas. Je vous remercie par avance ,et vous prie d'accepter mes sincères salutations Lire la réponse
Question de deedee
J'ai trouvé un appartement à vendre au dernier étage d'un immeuble. Celui ci fait fait 37m2 de surface et a des combles de 30m2 aménagés. Cet appartement est donc une sorte duplex d'environ 70m2! Le propriétaire le vend peu cher car les combles ne sont pas déclarés (acquis il y a 28ans).Il nous dit que l'on peut les déclarés mais que les impots locaux augmenteront et que cela nous coutera entre 10 et 20000 euros. Sommes nous obligés de les déclarer? Que se passe t il si nous ne le faisons pas? Peut on le faire après l'achat? Pour l'assurance? Lire la réponse
Question de galoubet
bonjour, entrepreneur carrossier j'ai fait l'acquisition d'une villa au nom de ma soeur célibataire (60 ans) pour éviter le pire en cas de faillite. Malheureusement, à ce jour, elle perd complètement la tête et ai bien peur de l'avenir. Divorcé avec deux enfants il serait quand même regrettable de me voir à nouveau payer des droits pour .."récupérer".. ce bien. Quelle serait à ce jour, et à moindre frais, la possibilité pour moi de procéder à cette transaction et voir ce bien réintégrer ma ligne directe à savoir mes enfants. Merci et meilleures salutations Lire la réponse
Question de viesil
Nous avons contracté un prêt immo auprès de la Caisse d'Epargne en Aôut 2009.(le pret s'effectue sous forme de 3 "pactes" dont l'un était le prêt à taux 0% car après nous avoir demandé une simulation de nos ressources sur le site gouv.fr ce prêt nous était accordé. Donc tout roulait jusqu'à fin décembre où la banque nous appelle en nous disant il faut nous recontacter au plus vite le prêt à taux 0% vous ne pouvez pas en bénéficier au vu de "'avis d'impossition papier". Est ce légal ? Peut- on revenir sur un prêt qui a été signé par les 2 parties? Merci d'avance Lire la réponse
Question de live
bonjour, j'ai visité un appartement affiché au prix de 190 000 euros FAI; le bien m'intéressait et j'ai fait une offre à 187500e. Celle-ci a été refusée. J'annonce à l'agent immobilier que je vais donc faire une offre de 190 000 EUROS comme le souhaitait le vendeur. L'agent immobilier m'annonce que ce ne sera peut-être pas suffisant car le vendeur en voudrait plus.Il m'annonce aussi que le mandat de vente signé entre le vendeur et l'agence était établi à 214 000e, et que baisse de prix à 190 000e n' a été validé que par mail. Que puis-je faire sachant que je souhaite vraiment acheter ce bien, que j'ai conservé l'annonce où l'agence annonçait 190OOOe?Cette dernière ayant donc fait l'erreur d'afficher un prix dont elle n'avait pas confirmation officielle. Merci, Maître, de me renseigner sur cette situation problèmatique. Lire la réponse
Question de djaac
Bonjour, j'ai contracté à une offre immobilier en janvier 2010 pour seul motivation : à compte courant qui me permettait d'économiser jusqu'à 2 années seulement en payant l'assurance et sois disant sans intérêt intercalaire ! à ma surprise en demandant un décompte je m'aperçois qu'il m'a été ajouter 23 mois après plus de 16000 euro d'intérêt intercalaires !! comment me protéger pour éviter de les payer ? si les intérêt ne sont pas stipulé dans l'offre de prêt, dois je les payer ? merci d'avance pour vos retour Lire la réponse
Question de skip06
Bonjour, Je suis propriétaire d'un bien dans lequel ma petite amie vient de s'installer. Nous vivons donc désormais tous les deux dans ce bien. Il est prévu que ma petite amie me verse une somme chaque mois. Je souhaiterais trouver une solution (autre que le rachat de part) afin qu'elle ne soit ainsi pas ma "locataire" mais quelle puisse capitaliser les versements quelle me fait. Existe t'il une solution ? Lire la réponse
Question de Jane
Bonjour Maître, La question suivante, déjà posée il y a deux mois, est restée sans réponse ; je me permets de vous la soumettre de nouveau : Mon fils a acquis un appartement en résidence principale en septembre 2004, en Seine et Marne. Une mutation imposée par son employeur l'a amené à emménager en Loire atlantique. Il n'est pas propriétaire de sa résidence actuelle. Son appartement seine et marnais a été loué, et le locataire expulsé pour non-paiement (le jugement a ordonné l'annulation du bail du locataire (résilié en août 2008). Mon fils veut mettre en vente son bien mais les textes semblent dire qu'il va devoir payer une taxe sur la plus-value puisque cet appartement n'est plus sa résidence principale depuis plus de deux ans. Y a-t-il une possibilité de ne pas avoir à payer cette taxe : en effet, la mutation à laquelle il a été astreint est à l'origine de son départ de sa résidence seine et marnaise! Est-ce au notaire qu'il faudra expliquer cette situation avant la vente? Ou y a-t-il d'autres démarches à faire et auprès de qui? Je vous remercie. Lire la réponse
Question de youpette
Bonjour, Ma soeur a acheté une maison avec son ami il y a un an. Ils remboursent un prêt en commun. Elle le quitte. Lui reste dans la maison, elle loue un appartement. Doit-elle rembourser sa part de prêt en entier ou peut-elle lui demander une sorte de loyer et la déduire de sa part de prêt en attendant la vente de la maison? Merci d'avance pour votre réponse. Lire la réponse
Question de joao46
Bonjour,j'ai acheter une maison dans la lot,je paye une assurance (normal) mais je travaille en déplacement donc je loue un appartement dans la ville ou je travaille. J'ai entendu dire que l'assurance de ma résidence principal (ma maison dans le lot) prenait en charge l'assurance du logement que je loue (pour mon travail) J'aimerais savoir si cela est vrai et comment faire pour en bénéficier car actuellement je paye deux assurances logement... et apparemment il en serait de même par rapport a la taxe d'habitation,la redevance télé et les poubelles... Pourriez vous m'aider car pour l'instant je paye tout en double et ca commence a me revenir cher... Merci d'avance. Lire la réponse
Question de paleo
Je souhaite louer mon appartement meublé pendant 6 mois car je vais à l'étranger. Je suis non imposé Quelle sera la fiscalité des loyers encaissés ? Lire la réponse
Question de VBOGPO
mes parents sont actuellement en redressement judiciaire et cela depuis plus d'une dizaine d'année .cette liquidation n'est toujours pas terminé ! a t on le droit de les mettre dehors de leur residence principale sachant qu'ils sont maintenant agés de 75 ans ? et peux t on procédé à la mise en vente aux enchères de leur maison ? Lire la réponse
Question de babou
Bonjour,j'ai le choix actuellement entre chercher un hlm à Nîmes et accepter que mon père achète un appartement à son nom et me prenne comme locataire. J'ai 2 frères.Que va t-il sepasser pour moi lorsque mes parents dispaitront..Vais-je devoir quitter l'appartement? Lire la réponse
Question de rumilly
Bonjour, j'ai l'intention d'acheter un studio pour le louer. Mais je voudrais que les loyers soient directement perçus par ma fille majeure. Quelles sont les contraintes et la fiscalité de ce genre d'opération, merci de votre réponse. Lire la réponse
Question de sofy
bonsoir, mon ami a eu un terrain en héritage après le décès de son père actuellement on fait les démarches pour faire construire sur ce terrain mais le problème c'est que le crédit sera que à son nom à lui car moi je ne peux pas faire de crédit car j'ai déposé il y a 1 an un dossier de surendettement et pendant 8 ans je n'ai pas le droit de faire de crédit il me reste encore 7 ans à attendre donc pour la futur maison en construction je vais payer la moitié du crédit tous les mois avec mon ami mais le problème c'est que le notaire a dit à mon ami que même si je paye le crédit avec lui je n'ai le droit à rien du tout sur la maison donc j'aimerais savoir s'il n'y a pas une solution pour pouvoir prétendre à une partie de cette maison si je paye la moitié du crédit avec mon ami? merci pour votre aide Lire la réponse
Question de LYSA
Le choix de ma résidence principale. je suis actuellement en location et voudrais acheter un bien. Ce bien se situe à 123 kms de mon lieu ACTUEL.n'étant sur de rien dans le cas de mutation Je veux en faire ma résidence principale tout en gardant ma location pour l'instant. ai je le droit de ce faire ce choix ainsi? Lire la réponse
Question de amandine
bonjour, je suis mariée sous le regime de la communaute,et je désire acheter un bien pour laisser a mes enfants d'un 1er mariage. Comment je dois proceder pour faire établir un contrat de séparation de bien? Et est ce que je pourai financer l'achat immobilier seule et être l'unique proprietaire de ce bien? Merci de votre réponse Cordialement Lire la réponse
Question de anne
est-il exact qu'un militaire de la gendarmerie ne peut bénéficier du prêt à taux zéro pour financer l'achat d'une maison d'habitation ? Lire la réponse
Question de Chrislas
Bonjour, Suite au décès de ma mère, l'appartement a été vendu et le notaire me fait payer des droits pour la déclaration fiscale : 1) quel en est le barème 2) cette part de liquidités provenant du bien est déjà mis dans la liquidation et soumis aussi à un impôt, est-ce normal J'ai l'impression de payer 2 fois des frais sur ce dit bien. Merci de votre réponse Lire la réponse
Question de renata
Nous sommes propriétaire d'une maison,nous louons celle ci avec 4 chambres au mois de Janvier 2009 il y avait que 2 locataires , et en Février 2 autres qui a emménagés qui doit payer la taxe habitation ? pour l'année 2010 les quatres sûrement , mais du fait qu'ils quittent la maison au 31 Mars ils ne veulent pas payer en Novembre et me demande de faire participer les autres locataires qui arrivent après eux 5 Avril ,. NOUS ne savons que répondre Devons nous incorporer dans le loyer la taxe ??? car bien sur cela fait énorme pour eux dans l'attente d'une réponse Merci Lire la réponse
Question de Woltphas
Le 07032008, j'ai souscrit une assurance-vie Formule VIVACCIO HARMONIE d'un montant de 10 000,00€, dont 7720,00€ en Euros et 1930,00€ nets en Vivaccio Actions. Le 21022009 mon capital en Actions n'était plus que de 1388,00€, soit une perte de 542,00€. De ce fait j'ai abandonné les Actions et j'ai tout investi en Euros le 19032009 avec la formule VIVACCIO AMBRE. Ma question est la suivante: Pourrai-je déduire de ma déclaration d'impôts le montant de la perte que j'ai subi soit la somme de 542,00€ ou tout au moins la porter comme moins-value. Merci de bien vouloir me répondre. Lire la réponse
Question de NANA
J'ai obtenu un prêt à taux O pour ma future résidence principale qui est à 40 km de mon lieu de travail. Etant donné que je n'ai pas obtenu de mutation, puis je la louerMerci Lire la réponse
Question de momo
suite à une donation l'inspecteur estimant que le bien a été sous évalué me fait une proposition de rectification Son évaluation est égale au double du montant déclaré Fort heureusement j'avais pris la précaution de solliciter un agent immobilier pour une estimation dont j'avais surestimé la marge de négociation L'inspecteur me propose maintenant que la valeur vénale du bien soit égal à cette estimation sans prendre en compte de l'expérience de tout un chacun à savoir que le prix affiché dans les vitrines des agences immobilières est toujours supérieur aux prix de vente. Puis je encore négocier ? Ou dois je me contenter de la réduction obtenue ? Merci d'avance Lire la réponse
Question de chriscox
si je vend mon appartement achete sur plan alors que ca fait 2 ans que j Y habite est ce que jepayerais quelque chose ??? merci Lire la réponse
Question de CA06
sous contrat de séparation des biens , je suis en cours de divorce. nos apports respectifs lors de l'achat de la maison étaient 80% / 20% + un petit crédit payé conjointement et soldé avant notre séparation effective. comment se partagera la vente de la maison : 80% et 20% sur le montant global ou y a t il un autre calcul ? Lire la réponse
Question de creolie83
bonjour,ma mère est propriétaire d'un appartement.Suite à des problèmes de santé elle voudrait habiter plus prés de chez moi.Mon frère garderai l'appartement (logé à titre gratuit) et ma mère louerai un autre appartement dans ma ville.son nouveau logement est t il comsidéré comme une résidence secondaire ? Va t'elle payer plus d'impots ? en vous remerçiant Lire la réponse
Question de cricri
Puis-je bénéficier des taux réduits pour l'achat de ma résidence principale, dans le cas ou l'appartement est vendu loué ,l'échéance du contrat de bail se trouvant 10 mois aprés la date de la signature d'achat? Lire la réponse
Question de macao2009
Bonjour, Nous avons acheté un appartement 4 pièces (neuf, livré en 2007), à Saint-Ouen 93. Nous avions effectué cet achat dans l'optique de l'habiter, mais après réflexion et la famille s'étant réduite, suite au mariage de notre fille, nous avons décidé de ne pas l'habiter et de le mettre en location auprès d'une agence. Jusque là tout est parfait, mais la fiscalisation sur les revenus de biens immobiliers, qui sont considérables (taux d'imposition très élevés) ne correspondant pas à nos revenus réels, nous amène à cette question : Quels sont les moyens que nous pouvons mettre en oeuvre pour réduire cette charge d'impôts qui nous étranglent littéralement. Par exemple, type RObien ou autre, qui nous éviterait d'être amenés à revendre ce bien. D'après nos informations, le fait que nous n'ayons pas choisi un investissement sous forme Robien à la signature, ne nous permet pas de revenir en arrière... Qu'en est-il réellement ? Nous sommes en location à Paris et pour des raisons pratiques pour notre travail, nous souhaitons y rester tant que cela sera nécessaire : Le loyer de notre bien à Saint-Ouen nous aide à payer notre loyer à Paris et à rembourser l'emprunt (50.000€). C'est la raison pour laquelle nous ne souhaitons pas être amenés à le revendre maintenant. Pouvez-vous nous apporter des éclaircissements sur les possibilités et démarches à effectuer pour réduire notre charge fiscale, s'il y en a une ? D'avance merci pour votre réponse. Cordialement Lire la réponse
Question de pastor94
Bonjour, Je suis Gérant et associé à 50/50 dans une SCI qui détient un local commercial dans le 92. Le locataire ne paye plus sont loyer depuis 6 mois et nous ne pouvons plus faire face aux dettes que cela engrange. De nombreux créanciers (banque, syndic et administration fiscale (taxe foncière) nous menaces de vente et saisie judiciaire à un prix évidement pas en rapport avec la valeur réelle de bien. Ma question est la suivante: Est il possible par une décision en assemblée générale extraordinaire, (compte tenu de la situation inextricable dans laquelle ce trouve la SCI et l'incapacité des associes de faire face aux dettes par l'apport de fond propre ou augmentation de capital) de décidé de la vente amiable du locale en question même si l'associé détenant 50% s'y oppose ? (À noter que l'associé en question, est dans l'incapacité d'alimenter en argent frais la caisse de la SCI) Si oui quelles sont les démarches ? et Si non, en tant que gérant, qu'elles sont les autres solutions qui s'offrent à moi ?? D'avance merci de votre réponse. Très cordialement. Pastor94 Lire la réponse
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